武漢市商品房買賣合同范本（2020版）

武漢商品房買賣合同2020年5月25日起啟用新版本，版本中明確了商品房買賣合同(預(yù)售)、商品房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本，有需要的武漢購房人、買房人可下載使用，下面我們來看如何下載，與舊版有哪些區(qū)別之處。

一、新版《武漢市商品房買賣合同》范本啟用

新版《武漢市商品房買賣合同(預(yù)售)》《武漢市商品房買賣合同(現(xiàn)售)》等將于25日啟用，在新版合同里全裝修商品房是一體化產(chǎn)品，有關(guān)裝修明細在附件中予以明確，同時裝修裝飾價款也納入合同購房人可按購房總價申請按揭貸款。

為進一步規(guī)范商品房買賣行為，明確買賣雙方責(zé)任，保障買賣雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場正常秩序，經(jīng)研究，現(xiàn)將新修訂的《武漢市商品房買賣合同(預(yù)售)》(WF-2020-K7201-01)、《武漢市商品房買賣合同(現(xiàn)售)》(WF-2020-K7201-02)示范文本予以印發(fā)，請于2020年5月25日起啟用，原舊版合同示范文本同時廢止。

點擊下載范本商品房買賣合同(預(yù)售)、商品房買賣合同(現(xiàn)售)

二、新版與舊版合同的區(qū)別

01全裝修商品房交付標(biāo)準(zhǔn)

附件六對裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)進行約定，出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。并且，對外裝飾裝修部分和內(nèi)裝飾裝修部分分別細化，如內(nèi)裝細化到客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面、門窗、吊頂?shù)戎鞑暮驮O(shè)備品牌、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容進行約定。

02裝修裝飾價款

第六條計價方式與價款中，約定房屋的總價款，并分別對毛坯部分價款及裝飾裝修價款進行約定。

03房屋抵押詳情

第四條對是否抵押、抵押類型、抵押人、時間等進行約定。

04房屋權(quán)利狀況承諾

第五條對房屋權(quán)利狀況承諾進行約定，包括出賣人對該商品房享有合法權(quán)利、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人、該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況及其他等。

05資金監(jiān)管賬戶詳情

出售該商品房的房價款應(yīng)當(dāng)進入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，按照《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》進行監(jiān)管。

來源：武漢市住房保障和房屋管理局