貸款買(mǎi)房房?jī)r(jià)降了銀行（房?jī)r(jià)如果降了,貸款的房子價(jià)格會(huì)改變嗎）

#房?jī)r(jià)若大跌，高價(jià)購(gòu)房者的結(jié)局會(huì)怎樣# 房?jī)r(jià)大跌負(fù)面影響極大。個(gè)人因房產(chǎn)貶值不會(huì)去還房貸。而且更多的新增樓盤(pán)會(huì)無(wú)人問(wèn)津。購(gòu)房者普遍是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌。銀行因收不回還貸造成壞賬增多，影響經(jīng)營(yíng)生存，造成大批銀行倒閉失業(yè)，從而影響全社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。所以當(dāng)前必須保持房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)定位，保持房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展。

老百姓只要一貸款買(mǎi)房就被銀行牢住牛鼻子了，一輩子給銀行做牛做馬，中間如果生病失業(yè)不僅房子的拍買(mǎi)還倒欠銀行幾十萬(wàn)，今后房?jī)r(jià)不會(huì)漲價(jià)不跌己經(jīng)不錯(cuò)了。只要用付銀行的利息租房子，存款三十年就可以全款買(mǎi)房，今后老百姓買(mǎi)房就沒(méi)有銀行什么事呢。

房地產(chǎn)將永遠(yuǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，一定是牛鼻子#房地產(chǎn) #財(cái)經(jīng) #買(mǎi)房 #漲知識(shí) #熱門(mén)

#千年古都地產(chǎn)夢(mèng)碎：首付2成也賣(mài)不動(dòng)# 頭條熱榜

首付越低，給銀行打工的時(shí)間越長(zhǎng)，誰(shuí)都不傻！

買(mǎi)房對(duì)于普通人老百姓來(lái)說(shuō)，是人生大事，年輕人一旦背上房貸的包袱，總是比較煎熬。原因之一，就是房?jī)r(jià)過(guò)高，而工資收入?yún)s相對(duì)太低，工資扣完房貸之后，可供自己支配的太少了，壓力是很大的。

我覺(jué)得不止是洛陽(yáng)的房子賣(mài)不動(dòng)，三線四線城市，沒(méi)有太多的工業(yè)支撐，房?jī)r(jià)又過(guò)高，老百姓想買(mǎi)也會(huì)猶豫不決。

大城市工資高，房?jī)r(jià)太高，買(mǎi)房壓力大。三線四線城市房?jī)r(jià)高，工資卻不高，買(mǎi)房壓力也大。所以買(mǎi)房要慎重，成為房奴的滋味不好受呀！

其實(shí)如果真舍不得降房?jī)r(jià)的話，我給提個(gè)建議，房子一定好賣(mài)：

零利率，零首付。

再打出一句深入人心的廣告語(yǔ)“交30年房租，送您一套房”[捂臉]！

這個(gè)，就看銀行跟銀行的老板愿意不愿意了。

這樣的話，大家就當(dāng)作交完30年房租，就被送了一套房吧！

因?yàn)楝F(xiàn)在人都不傻了。

哪怕是零首付，總價(jià)也還在那兒擺著呀。

何況，首付越少，貸款比例就越高，還的利息也越多。

最沒(méi)誠(chéng)意（最大的套路），其實(shí)就是降首付了。

大家買(mǎi)房的時(shí)候始終記住一點(diǎn)，除了降總價(jià)跟利率，其它的統(tǒng)統(tǒng)都是坑。

尤其要避開(kāi)低首付這個(gè)大坑。

降價(jià)是對(duì)的，但是這幾年價(jià)格飛的太高了，起碼降一半才回歸正常，這樣一來(lái)早幾年買(mǎi)房的業(yè)主尾款大于現(xiàn)房?jī)r(jià)，都斷供了國(guó)家銀行都受不了，決策層早看到了，該想的辦法都出來(lái)了，結(jié)果如何難料。

拯救房地產(chǎn)的唯一辦法！降房?jī)r(jià)必須打響，不然就是無(wú)用功

“房?jī)r(jià)真不能降，不然我們的生活會(huì)更難！”

中午，約閨蜜吃午飯，席間，她愁眉不展。原來(lái)，她所在的樓盤(pán)賣(mài)不出房子，公司傳出風(fēng)聲，銷(xiāo)售再?zèng)]起色，下個(gè)月就要降底薪。

閨蜜這幾年，一直從事新樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，曾經(jīng)是她們樓盤(pán)的銷(xiāo)冠，未婚，就靠自己買(mǎi)了房子和車(chē)子，是我們羨慕的對(duì)象。

可這兩年，她的日子越來(lái)越難過(guò)，以前每月進(jìn)賬幾萬(wàn)，現(xiàn)在只拿底薪，還要還房貸，恨不得一分錢(qián)掰成兩分用，連和我們聚會(huì)，都是摳摳搜搜的，稍貴一點(diǎn)的地方都不去。

變化太大了，以前，她可是一擲千金的主?。?/p>

我想不明白，就問(wèn)她，房子不好賣(mài)，為什么開(kāi)發(fā)商都不降價(jià)賣(mài)，干嘛非要死撐著不可！

閨蜜說(shuō)，房?jī)r(jià)真不能降，要是降了，負(fù)面影響更大，我們老百姓的生活會(huì)變得更難。她的一番話，有理有據(jù)，真是讓我大開(kāi)眼界。

首先，房?jī)r(jià)暴跌，開(kāi)發(fā)商損失很大，欠銀行的貸款、欠施工方的工程款都還不上，只能倒閉，以后就沒(méi)人敢建房子了，沒(méi)房買(mǎi)了。

其次，如果房?jī)r(jià)下跌，老百姓的損失更大，如今，大部分家庭的財(cái)產(chǎn)，都押在房子上，房?jī)r(jià)跌了，就意味著家庭資產(chǎn)貶值。

再次，大家都不敢花錢(qián)，有錢(qián)趕緊存銀行，資金不流通，整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入寒冬，失去活力，會(huì)引發(fā)通縮緊縮，經(jīng)濟(jì)會(huì)長(zhǎng)期低迷。

最后，如果房?jī)r(jià)暴跌，很多人會(huì)失去工作，普通老百姓得遭殃，那時(shí)候，工作保不住，吃飯都成問(wèn)題，還有誰(shuí)再敢想著買(mǎi)房？

閨蜜說(shuō)，她做了這么多年置業(yè)顧問(wèn)，真看清楚了，樓市火爆的時(shí)候，雖然大家買(mǎi)房花的錢(qián)多了，但起碼很多人都買(mǎi)得起房，也敢去消費(fèi)，一邊罵著高房?jī)r(jià)，一邊過(guò)著小日子。

一旦樓市慘淡，利率降了，房?jī)r(jià)也降了，這時(shí)，倒沒(méi)人去罵房?jī)r(jià)了，可是，跟建筑相關(guān)的材料及人工需求也萎縮了，大家收入也會(huì)同步下降，甚至降的幅度更大，要解決溫飽問(wèn)題，還有幾個(gè)人想買(mǎi)房呢？

她總結(jié)說(shuō)，大家都盼著“一鯨落，萬(wàn)物生”，可老百姓真沒(méi)想到，支柱產(chǎn)業(yè)萎靡不振時(shí)，大家失業(yè)、降薪的居然這么多，真懷念以前生活欣欣向榮的日子??！

我沒(méi)有和她爭(zhēng)論，默默聽(tīng)著，最后買(mǎi)了單，告別時(shí)，祝她好運(yùn)，先保住工作再說(shuō)。

單單從人口的角度來(lái)看，我就覺(jué)得房地產(chǎn)沒(méi)戲了，房?jī)r(jià)下跌，將成為必然，看哪天吧！

你覺(jué)得呢？

高房?jī)r(jià)和房貸都是透支民眾消費(fèi)能力的罪魁禍?zhǔn)祝?/p>

城市的居民，商品房是剛需！動(dòng)輒幾萬(wàn)平的房?jī)r(jià)，又有幾個(gè)家庭能夠一次付清？貸款買(mǎi)房，幾乎是所有家庭都繞不過(guò)的一個(gè)關(guān)口。房?jī)r(jià)本身就高了，貸款20年或者30年，一般，利息總額就等同或者高于總房款了，也就是說(shuō)，居民購(gòu)房的費(fèi)用又翻了一番，打個(gè)比方100萬(wàn)的房?jī)r(jià)加上貸款就變成了200萬(wàn)，捫心自問(wèn)，以現(xiàn)在的工資很多人一輩子又能掙到多少個(gè)200萬(wàn)？注定了一輩子成為房奴為房子打工！全世界有這么高的貸款利息嗎？住房，是基本的需求，為什么不能低息或者免息的提供？銀行的吃相是不是太難看了？

這一次老百姓活通透了，房?jī)r(jià)只要不降，堅(jiān)決不想買(mǎi)房。

現(xiàn)在樓市政策利好不斷。不限購(gòu)了，你只要想買(mǎi)，房型隨便挑。利率也降低了，4.1不是最低，跌破4指日可見(jiàn)。首付款也不查了，你要錢(qián)在你的賬戶管他是三姨婆還是四大嬸。

若是沒(méi)有這三年的疫情，房子說(shuō)不定還在天上飛?，F(xiàn)在雖然下跌，但遠(yuǎn)沒(méi)觸底。開(kāi)發(fā)商捂著不賣(mài)，坐等漲價(jià)的時(shí)代過(guò)去了，不看看還有多少人需要買(mǎi)房子？樓比人多，空著吧！

這一次，老百姓活通透了，想明白了，如果買(mǎi)房要掏空六個(gè)錢(qián)包湊夠首付，背負(fù)30年房貸，還要面對(duì)斷供風(fēng)險(xiǎn)，那這個(gè)險(xiǎn)，大家不值得冒。

只有回歸居住屬性，才能根本平抑房?jī)r(jià)，現(xiàn)在單身男女那么多，都是房子惹的禍。等房產(chǎn)稅出臺(tái)，那個(gè)時(shí)侯就是買(mǎi)房子的時(shí)侯。

老百姓現(xiàn)在對(duì)于房?jī)r(jià)，所有人都很忐忑，害怕自己成為最高位的接盤(pán)俠，干脆就不買(mǎi)房。房?jī)r(jià)不跌，就沒(méi)辦法解決住的問(wèn)題，老百姓的幸福感，又從何談起？

除了一些大的熱點(diǎn)城市，其它城市基本都是供大于求了！

為了一套房子，透支未來(lái)的財(cái)富，把三十年的大部分收入貢獻(xiàn)給銀行，對(duì)未來(lái)的盼頭又在哪里？余下的日子，就要比耐力，看誰(shuí)熬得過(guò)誰(shuí)！

房子如果斷供實(shí)在太慘了！

今天看見(jiàn)鄰居搬家了，這才知道他家的房子已經(jīng)斷供大半年，被法拍了，拍完后還倒欠銀行42萬(wàn)，他當(dāng)初買(mǎi)的時(shí)候，房?jī)r(jià)高，交的首付少，需要還給銀行的比較多。沒(méi)想到還沒(méi)有還清銀行房貸，如今卻成了法拍房，法拍后的價(jià)格比他買(mǎi)的時(shí)候降了很多，不過(guò)也沒(méi)辦法，如果不是山窮水盡了，他也不會(huì)讓它成為法拍房的。

聽(tīng)鄰居們說(shuō)，他是因?yàn)楸徊脝T失業(yè)了，失業(yè)后沒(méi)有找工作，而是跟他的一個(gè)朋友去搞投資，結(jié)果生意失敗，全打水漂了。目前他也沒(méi)有工作，全家的基本生活開(kāi)銷(xiāo)就靠他老婆一個(gè)人的收入撐。

他當(dāng)時(shí)和朋友做生意被騙，后來(lái)又生了場(chǎng)大病住院了，干不了活，就這樣，家里的頂梁柱一下子就倒了，真的太慘了，沒(méi)有收入來(lái)源，每個(gè)月還要還四五千的房貸，到處借不到錢(qián)，只能選擇斷供，聽(tīng)說(shuō)已經(jīng)斷了半年，銀行催了很多次，但還是借不到錢(qián)，最后被法拍了。

看到他們一家五口人在搬家，把所有家電家具從房子里搬出去，看著挺心酸的，他們夫妻倆滿臉愁容，看著挺憔悴的，兩個(gè)小孩倒是在一邊玩得挺高興的，我想他們還不知道發(fā)生了什么事吧，兩個(gè)老人一把年紀(jì)了，頭發(fā)全都白了，還在進(jìn)進(jìn)出出的幫著搬東西，看著心里挺難受的。生活不易，大家都在負(fù)重前行，聽(tīng)說(shuō)他們打算離開(kāi)深圳回老家了。

前段時(shí)間剛聽(tīng)說(shuō)一個(gè)同學(xué)也斷供了，是因?yàn)樗顿Y的實(shí)體店生意，本來(lái)就不好做，又遇上三年疫情，加上電商的沖擊，結(jié)果實(shí)體店虧了不少錢(qián)，房貸供不起了，但幸運(yùn)的是，他把房子賣(mài)掉了，沒(méi)有讓它成為法拍房。

買(mǎi)房真的要三思而后行，要量力而行。畢竟買(mǎi)房不是買(mǎi)大白菜，要綜合考慮收入水平能不能支撐30年的房貸支出，如果不小心最后成了法拍房，那就相當(dāng)吃虧的。

想想都挺可惜的，三年疫情最難的時(shí)候都挺過(guò)來(lái)了，如今全面放開(kāi)了，疫情結(jié)束了，房子卻斷供了。而且房子買(mǎi)來(lái)沒(méi)住幾年，最后首付搭進(jìn)去了，還了幾年的利息，最后被拍賣(mài)了還倒欠銀行的錢(qián)，真的太慘了。

如果工作不穩(wěn)定，沒(méi)有穩(wěn)定的收入來(lái)源，月供壓力太大的話，貸款買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)真不小，大家覺(jué)得呢？

#天水頭條# 2023年房?jī)r(jià)救市揭秘驚現(xiàn)！今年是天水房地產(chǎn)解套的最后機(jī)會(huì)？

很多研究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商房?jī)r(jià)的大師都知道，其實(shí)，國(guó)家在2023年開(kāi)始，已經(jīng)至少救了三次房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商了。。。。。。

第一次，部分地方解除限購(gòu)！

第二次，銀行降息并且放松購(gòu)房貸款！

第三次，限制房?jī)r(jià)過(guò)快下跌！

現(xiàn)在是第四次了，說(shuō)明國(guó)家也是黔驢技窮，已經(jīng)沒(méi)有辦法控制房?jī)r(jià)的大跌了！

2023年印鈔給房地產(chǎn)注資是最后一次救市了，不管怎么救！房地產(chǎn)已經(jīng)是“僵尸”了，沒(méi)有任何的上漲因素。老百姓也不是傻子，高價(jià)的房?jī)r(jià)已經(jīng)超出了老百姓的承受能力！房?jī)r(jià)暴跌會(huì)在五六月份出現(xiàn)！

不信？走著瞧！[作揖][作揖][作揖][呲牙][呲牙][呲牙][機(jī)智][機(jī)智][機(jī)智]