2022年廣州公積金個人貸款條件有哪些

2022年廣州公積金個人貸款條件如下：

1、大陸居民具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；臺港澳同胞具有來往內地通行證或臺港澳居民居住證；享有中國永久居留權的外國人具有護照和外國人永久居留身份證；

2、申請貸款時，申請人的繳存情況應滿足以下條件：

（1）本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上(含)，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上(含)；異地繳存時間以及退役軍人在軍隊繳存時間可以和本市繳存時間合并計算；

（2）自愿繳存者還需滿足在本市按規(guī)定自愿連續(xù)繳存半年(含半年)以上的條件；

（3）符合本市人才購房政策且持廣州市、區(qū)人才綠卡或人才綠卡副證的繳存職工申請住房公積金貸款的，享有本市戶籍繳存職工待遇；

3、具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔保手續(xù)；

4、按規(guī)定支付購房首期房款；

5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；

6、繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。

不予貸款情形：

1、所購住房建筑結構為磚木結構、混合結構的；

2、所購房屋用途為別墅或非居住用房的；

3、所購住房為獨立成棟住宅的；

4、僅購買住房部分產(chǎn)權份額的(共有產(chǎn)權住房除外)；

5、家庭購買第三套及以上住房的；

6、申請人有未結清的住房公積金貸款記錄的；

7、申請人已使用兩次住房公積金貸款的；

8、申請人有以下情形之一的：

①單筆貸款近5年累計逾期6期(含)以上；

②單張貸記卡近2年累計逾期6期(含)以上；

③貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結或止付；

④貸款被劃分為次級、可疑或損失類；

⑤被納入失信被執(zhí)行人名單的。