做資產(chǎn)評估的目的、作用

　　資產(chǎn)評估是指評估機構(gòu)及其專業(yè)評估師對房地產(chǎn),動產(chǎn),無形資產(chǎn),企業(yè)價值,資產(chǎn)損失或其他經(jīng)濟權(quán)益進行評估,估計并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。根據(jù)委托。

　　資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)價值形式的評估。它是指專門機構(gòu)或?qū)ｉT鑒定人的行為,遵循法律或公平的標(biāo)準(zhǔn)和程序,采用科學(xué)的方法,并以貨幣為統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)來計算權(quán)益,在某個時間點評估和估計資產(chǎn)。

　　做資產(chǎn)評估的目的:

　　1.企業(yè)需要改組時,應(yīng)當(dāng)以其資產(chǎn)和負債出資。設(shè)立股份有限公司或股份有限公司的,應(yīng)當(dāng)對其非貨幣性出資進行資產(chǎn)評估,評估結(jié)果應(yīng)作為出資定價和股份轉(zhuǎn)換的依據(jù)。

　　2.當(dāng)您計劃投資非貨幣資產(chǎn)并進行海外投資時,您需要進行資產(chǎn)評估以確定所投資資產(chǎn)的價值。

　　3.與外國人合資或合作時,合作各方應(yīng)以非貨幣性資產(chǎn)的形式出資。對非貨幣性資產(chǎn)的當(dāng)期公允價值進行評估,以確定出資比例和所有者權(quán)益。

　　4.中華人民共和國財政部明確規(guī)定,涉及買賣資產(chǎn)和國有企業(yè)權(quán)益的交易,必須對國有企業(yè)或國有控股企業(yè)的資產(chǎn)進行評估。 。

　　5.企業(yè)主要從事房地產(chǎn)開發(fā)。根據(jù)中國證監(jiān)會的規(guī)定,在首次公開發(fā)行股票之前,必須對企業(yè)存貨的資產(chǎn)進行評估。

　　6.如果您無法及時掌握交易的公允價值并交換資產(chǎn),可以聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)為您提供專業(yè)的資產(chǎn)評估服務(wù)。

　　資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用:

　　1.咨詢作用

　　從某種意義上說,資產(chǎn)評估是一種具有咨詢功能的專業(yè)技術(shù)咨詢活動。咨詢的功能是根據(jù)資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)的評估意見。盡管這些意見沒有執(zhí)行力,但可以作為各方提出要約和投標(biāo)的參考。

　　2.認證功能

　　認證包括識別和證明。識別是專家根據(jù)專業(yè)原則對資產(chǎn)交易的當(dāng)前價格作出的獨立判斷,而證明為該判斷提供了理論和事實依據(jù),因此可以證明其依據(jù)和依據(jù)。

　　3.促進作用

　　資產(chǎn)評估的作用主要體現(xiàn)在三個方面:第一,可以促進資源的優(yōu)化配置;第二,可以促進產(chǎn)權(quán)主體維護其合法權(quán)益;第三,可以促進資產(chǎn)評估的國際化和進一步對外開放。