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重慶買二手房需要交什么稅(二手房稅費(fèi)最新優(yōu)惠政策)
昨天,統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)了4月份我國70個中大城市的房價走勢,整體來看,漲聲一片。
一線城市廣州領(lǐng)跑,全國樓市重慶領(lǐng)跑,這一次漲幅表現(xiàn)還不錯。
所以越來越多的朋友開始想在重慶買房投資,但是不知道在購買二手房的時候,究竟什么時候繳納稅費(fèi)最合適,有沒有什么對應(yīng)的優(yōu)惠政策?#重慶爆料#
1,重慶的二手房需要交什么稅?什么時候交?
很多朋友在重慶是特別討厭購買二手房的,因?yàn)樗傆X得繳納的稅費(fèi)相對較多。
而且在繳納的過程當(dāng)中似乎還要把握一個時機(jī),要不然很可能造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。
配圖
01,在重慶購買二手房需要繳納哪些稅?
你知道嗎?在重慶購買二手房其實(shí)和其他城市購買二手房是一樣的,都需要繳納一定的稅費(fèi)。
一方面我們需要向國家繳納一筆個稅,一般情況下這筆個稅是由業(yè)主繳納。
另外一方面我們還需要向國家繳納一筆契稅,契稅的話主要有我們的購房者繳納。
如果你的二手房沒有滿兩年,那很可能還有一筆相對昂貴的增值稅需要繳納。
02,什么時候講的稅費(fèi)最合適?
之所以大家想要了解,在重慶購買二手房什么時候繳納對應(yīng)的稅費(fèi)最合適是害怕上當(dāng)。
當(dāng)然了,也有一部分人群是因?yàn)槭掷锏馁Y金不足,想了解具體的時間,然后去籌措資金。
配圖
其實(shí)為了方便,我們后期的過戶和房屋的交割,稅費(fèi)是核稅過后立即繳納是最好的。
當(dāng)然如果你確實(shí)不放心,害怕業(yè)主不認(rèn)賬,完全可以等到過戶的當(dāng)天上午納稅,下午過戶。
2,重慶的二手房稅費(fèi)有沒有什么合理的優(yōu)惠政策?
買房子對絕大部分人群來說并不是一件容易的事情,哪怕重慶的房價很低。
所以身邊總是有一群購房的朋友,他們想要知道重慶的二手房稅費(fèi)到底有沒有什么合理的優(yōu)惠政策。
01,重慶當(dāng)下執(zhí)行的就是優(yōu)惠政策。
你知道嗎?重慶目前的二手房稅費(fèi)繳納執(zhí)行的就是優(yōu)惠的政策,大部分的人群個稅契稅只需要繳納1%。
你要知道,其實(shí)相關(guān)的稅費(fèi)規(guī)定大部分都在3%~5%之間,這些年我國的房屋交易實(shí)行的都是折扣。
配圖
只能說如果你購買的房子面積太大,那么稅費(fèi)就要繳納多一些,或者你購買了多套房,稅費(fèi)也要繳納多一些。
所以我們常說一定要珍惜當(dāng)下現(xiàn)買房稅費(fèi)優(yōu)惠的政策,不要等到稅費(fèi)恢復(fù)原狀你才后悔。
02,房管局核稅價更節(jié)約錢。
如果你真的想節(jié)約稅費(fèi),那就不要按照中介機(jī)構(gòu)的成交價去核稅去繳納對應(yīng)的稅費(fèi)。
因?yàn)榉績r一直在上漲,尤其是這些年漲幅還非常的大,這樣的話繳納的稅費(fèi)也相對較高。
我們完全可以要求中介去查詢房管局對應(yīng)的核稅價,因?yàn)楹硕悆r要比成交價低的多,一般都是在沒有大漲之前的價格。
那么這樣的話,只要房管局能夠接受,我們就可以省下一大筆的稅費(fèi)。
……
的確如此,其實(shí)在重慶購買二手房需要繳納的稅費(fèi)和其他城市都是一樣的,沒有額外的。
因此大家在購買二手房的過程當(dāng)中,就應(yīng)該去落實(shí)清楚繳納的稅費(fèi)比例。
配圖
同時結(jié)合中介機(jī)構(gòu)在房管局提供的數(shù)據(jù)查詢一下,看看有沒有出錯。
千萬不要多繳納稅費(fèi),因?yàn)槎愘M(fèi)是退不了的,畢竟大家賺錢都不容易。
當(dāng)然了,你也不用害怕,其實(shí)現(xiàn)在很多交易都是公開透明的,只要你稍微留意一下都能省下一大筆的費(fèi)用。
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