一些銀行暫停新增住房貸款 房貸審查趨嚴(yán)

一些銀行暫停新增住房貸款 房貸審查趨嚴(yán)，具體詳細(xì)內(nèi)容小編為你報道。

央行集中約談眾銀行之后……

十一 長假，各地出臺針對樓市的調(diào)控政策，收緊按揭貸款首付比例成為普遍做法；10月12日，央行召集5家國有大行和12家股份制商業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人開會，討論當(dāng)前房地產(chǎn)信貸形勢；10月19日，25家中資商業(yè)銀行被央行上海總部約談，被要求繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)限貸政策……

樓市的狂熱隨著接二連三的 秋雨 開始現(xiàn)出 寒意 ，市場已經(jīng)嗅到了樓市的拐點(diǎn)。

有銀行首套已高于基準(zhǔn)利率

在這輪調(diào)控中，各地都瞄準(zhǔn)了個人住房按揭貸款。北京晨報記者走訪北京的銀行網(wǎng)點(diǎn)時發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)銀行已經(jīng)開始執(zhí)行 9·30新政 。

根據(jù)北京的 9·30新政 ，首套普通住宅首付比例由30%上調(diào)至35%，非普通住宅首付比例由30%調(diào)整至40%；二套普通住宅首付比例仍為50%，非普通住宅首付由50%上調(diào)到70%。與此同時，新政改為 認(rèn)房不認(rèn)貸 ，只要個人名下有房，無論是否有房貸，再購置新房時均被算為二套房。

實際上，銀行早在 9·30新政 前，就已經(jīng)開始收緊銀行貸款。據(jù)偉嘉安捷企劃經(jīng)理吳昊介紹，三季度時已經(jīng)有銀行將首套房按揭貸款利率優(yōu)惠，從此前的最低8.3折變更至8.5折。

北京晨報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些銀行目前執(zhí)行的折扣還在收縮。不少銀行表示，目前的折扣力度不知還能持續(xù)多久。而少數(shù)銀行實際執(zhí)行的首套房貸款利率已經(jīng)高于基準(zhǔn)利率。

到了年底，即便沒有相關(guān)政策出臺，估計銀行也會收緊這部分業(yè)務(wù)。 吳昊表示，年底銀行頭寸開始緊張，是季節(jié)性因素所致。

　

貸款基準(zhǔn)利率單位：%日期6個月內(nèi)6個月至1年1年至3年3年至5年5年以上2016-01-054.354.354.754.754.9