新增建設(shè)用地(新增建設(shè)用地是什么意思)

土地管理基礎(chǔ)與法規(guī):建設(shè)用地的概念與分類

1、建設(shè)用地通常是指用于建造建筑物，構(gòu)筑物的土地，利用的是土地的承載力，是把土地作為生產(chǎn)基地，生活場(chǎng)所，而不是以取得生物產(chǎn)品為主要目的的用地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通設(shè)施用地、軍事設(shè)施用地等。

2、按照土地所有權(quán)的不同，可將建設(shè)用地分為國有建設(shè)用地和集體所有建設(shè)用地。按照附著物的性質(zhì)，可將建設(shè)用地分為建筑物用地和構(gòu)筑物用地。按照建設(shè)用地規(guī)模大小，可將建設(shè)用地分為大型、中型、小型項(xiàng)目建設(shè)用地。

3、我國土地管理工作者又將土地作了更進(jìn)一步的分類，將城市土地分類的商服、工礦倉儲(chǔ)、公用設(shè)施、公共建筑、住宅、交通用地（除農(nóng)村道路）、水利設(shè)施用地、特殊用地等8個(gè)地類構(gòu)成建設(shè)用地。

4、用地分類用地分類包括城鄉(xiāng)用地分類、城市建設(shè)用地分類兩部分，應(yīng)按土地使用的主要性質(zhì)進(jìn)行劃分。用地分類采用大類、中類和小類3級(jí)分類體系。大類應(yīng)采用英文字母表示，中類和小類應(yīng)采用英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字組合表示。

5、用地分類包括城鄉(xiāng)用地分類、城市建設(shè)用地分類兩部分，應(yīng)按土地使用的主要性質(zhì)進(jìn)行劃分。2用地分類采用大類、中類和小類3級(jí)分類體系。大類應(yīng)采用英文字母表示，中類和小類應(yīng)采用英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字組合表示。

新增建設(shè)用地規(guī)模指標(biāo)

1、法律分析新增建設(shè)用地：建設(shè)用地定額指標(biāo)是指在平均先進(jìn)新增建設(shè)用地的生產(chǎn)工藝、規(guī)劃設(shè)計(jì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)水平和通常的場(chǎng)地條件下新增建設(shè)用地，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的主體工程和配套工程所需占用的額定土地面積。是適用各類工程項(xiàng)目的全國統(tǒng)一指標(biāo)。

2、指標(biāo)體系中涉及的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)(包括GDP、社會(huì)固定資產(chǎn)投資額)由統(tǒng)計(jì)部門提供新增建設(shè)用地，按可比價(jià)計(jì)算新增建設(shè)用地，并通過其他經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)(如財(cái)政數(shù)據(jù)、二三產(chǎn)業(yè)增加值等)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。

3、土地指標(biāo)種類也就是上級(jí)下達(dá)給本級(jí)的用地和耕地保有量指標(biāo)，其中包括耕地保有量、基本農(nóng)田保護(hù)面積、城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模、建設(shè)用地總規(guī)模、城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模、新增建設(shè)用地規(guī)模、新增建設(shè)用地占用農(nóng)用地和耕地規(guī)模等。

4、空間規(guī)模指標(biāo)是新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)包括新增建設(shè)用地總量和新增建設(shè)占用農(nóng)用地及耕地指標(biāo)。

5、就是新增建設(shè)用地指標(biāo)。問題二：土地指標(biāo)是什么 國家為保護(hù)耕地，對(duì)建設(shè)用地采取的控制手段。即：每年度各地方建設(shè)用地面積設(shè)置最高限度，不得突破。例：A省2010年用地指標(biāo)2000畝，即A省全省新增建設(shè)用地不得突破2000畝。

6、預(yù)支空間規(guī)模指標(biāo)是新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)包括新增建設(shè)用地總量和新增建設(shè)占用農(nóng)用地及耕地指標(biāo)。

新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)由誰繳納

1、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)是土地使用著所在政府向省，國家交納的。

2、因違法批地、占用而實(shí)際發(fā)生的新增建設(shè)用地，應(yīng)按照國土資源部認(rèn)定的實(shí)際新增建設(shè)用地面積、相應(yīng)等別和征收標(biāo)準(zhǔn)繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。

3、自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開發(fā)。

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