閩財稅[2021]15號 福建省財政廳 國家稅務總局福建省稅務局關(guān)于明確契稅我省適用稅率等有關(guān)事項的通知

福建省財政廳 國家稅務總局福建省稅務局關(guān)于明確契稅我省適用稅率等有關(guān)事項的通知

閩財稅[2021]15號 2021-8-12

各市、縣(區(qū))財政局、稅務局，平潭綜合實驗區(qū)財政金融局、稅務局：

　　《中華人民共和國契稅法》(以下簡稱《契稅法》)于2020年8月1日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過，自2021年9月日起施行。為確保《契稅法》順利實施，經(jīng)省人民***提請省第十三屆人民代表大會常務委員會第二十八次會議表決通過，現(xiàn)就我省契稅有關(guān)事項明確如下：

　　一、契稅我省適用稅率契稅我省適用稅率為百分之三。

　　二、我省免征或者減征契稅具體辦法根據(jù)《契稅法》第七條規(guī)定，我省免征契稅具體辦法如下：

　　(一)因土地、房屋被縣級以上人民***征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬的情形。選擇貨幣補償且重新購置土地、房屋的，成交價格不超過貨幣補償?shù)拿庹髌醵?，超出貨幣補償?shù)?，對超出部分征收契?選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換的，不支付差價的免征契稅，支付差價的，對差價部分征收契稅。

　　(二)因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的情形。不超過原面積的免征契稅，超過原面積的，對超出部分征收契稅。

　　稅務部門與住建、自然資源、應急管理等相關(guān)部門應當建立工作配合機制，實現(xiàn)內(nèi)部信息共享加強契稅征收管理。稅收征管過程涉及土地、房屋征收、征用以及因自然災害等不可抗力滅失住房情形的，相關(guān)部門應當依法提供信息。

　　以上通知事項自2021年9月1日起施行。

福建省財政廳

國家稅務總局福建省稅務局

2021年8月12日

　　主動公開抄送：省***辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、自然資源廳、應急管理

《福建省財政廳 國家稅務總局福建省稅務局關(guān)于明確契稅我省適用稅率等有關(guān)事項的通知》政策解讀

　　一、背景依據(jù)

　　《中華人民共和國契稅法》(以下簡稱《契稅法》)于2020年8月11日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過，將自2021年9月1日起施行。為確?！镀醵惙ā讽樌麑嵤?021年7月29日，省十三屆人大常委會第二十八次會議批準《契稅我省適用稅率和減免稅具體辦法方案》

　　二、主要內(nèi)容

　　契稅是對轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的承受單位和個人征收的一種稅。我省現(xiàn)行契稅稅率為3%，從二十多年實際執(zhí)行情況看，稅制運行總體平穩(wěn)，有力促進了我省房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。本次契稅立法遵循現(xiàn)行稅制框架和稅負水平總體不變的思路，平移現(xiàn)行稅率。同時，對因土地、房屋被縣級以上人民***征收、征用，以及因不可抗力滅失住房的情形，《方案》明確了減免稅辦法：1.因土地、房屋被縣級以上人民***征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬的情形。選擇貨幣補償且重新購置土地、房屋的，成交價格不超過貨幣補償?shù)拿庹髌醵?，超出貨幣補償?shù)?，對超出部分征收契?選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換的，不支付差價的免征契稅，支付差價的，對差價部分征收契稅。2.因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的情形。不超過原面積的免征契稅，超過原面積的，對超出部分征收契稅。

　　三、其他

　　上述規(guī)定自2021年9月1日起施行。