土地使用稅

我公司在2006年7月從***購入了20畝地，當時已經(jīng)交了百分之八十的出讓金，約定待國有工業(yè)出讓土地證辦下后交付剩余地款；我們在07年完成了廠房及辦公樓建設(shè)，但由于沒有土地證不能進行融資，致使到現(xiàn)在不能投產(chǎn)。

而今年8月20日我們接到地稅局的通知：1、你單位2006年8月至2008年12月，未申報、應(yīng)繳未繳土地使用稅194888元2、根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十四條第二款“納稅人不進行納稅申報，不繳或少繳應(yīng)納稅款，由稅務(wù)機關(guān)向納稅人追繳其不繳或少繳稅款、滯納金，并處不繳或少繳稅款百分之五十以上5倍以下罰款”的規(guī)定，決定對你單位2006年8月至2008年12月，處以2倍的罰款即389777元請問我們該繳納土地使用稅么，稅務(wù)聽證申請書該怎么寫？?——以下回答僅供參考：

國家稅務(wù)總局
關(guān)于對已繳納土地使用金的土地使用者應(yīng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅的批復(fù)?
???
發(fā)文字號:國稅函[1998]669號 發(fā)文日期:1998-11-12

寧波市地方稅務(wù)局：
　　
　　你局《關(guān)于對已繳納土地使用金的土地使用權(quán)者是否征收土地使用稅的請示》（甬地稅二[1998]197號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)答復(fù)如下：

　　為了合理利用城鎮(zhèn)土地，用經(jīng)濟手段加強對土地的控制和管理，調(diào)節(jié)不同地區(qū)、不同地段之間的級差收入，促使土地使用者節(jié)約用地，《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務(wù)院1988年第17號令）<國務(wù)院令[2006]第483號中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例>法規(guī)：凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)依照條例的法規(guī)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

???????? 因此，土地使用者不論以何種方式取得土地使用權(quán)，是否繳納土地使用金，只要在城鎮(zhèn)土地使用稅的開征范圍內(nèi)，都應(yīng)依照法規(guī)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。?

?

國家稅務(wù)總局
關(guān)于受讓土地使用權(quán)者應(yīng)征收土地使用稅問題的批復(fù)?
????
發(fā)文字號:國稅函發(fā)[1993]501號???發(fā)文日期:1993-03-24

成都市稅務(wù)局：

　　你局成稅函[1992]463號<關(guān)于對國內(nèi)受讓土地者是否征收土地使用稅的請示>收悉。對通過有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)的國內(nèi)單位和個人是否征收土地使用稅的問題，經(jīng)研究，批復(fù)如下：國家開征土地使用稅，是為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理。

?????? ? 因而，<中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例>第二條規(guī)定："在城市，縣城，建制鎮(zhèn)，工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。"<中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>第四十九條也明確規(guī)定："土地使用者應(yīng)當依照國家稅收法規(guī)的規(guī)定納稅。"

???????? 因此，凡在土地使用稅開征區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，不論通過出讓方式還是轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，都應(yīng)依法繳納土地使用稅。?