大連市地方稅務局公告2010年第1號 大連市地方稅務局關于調整大連市房地產開發(fā)項目土地增值稅預征率和清算核定征收率的公告[全文廢止]

大連市地方稅務局關于調整大連市房地產開發(fā)項目土地增值稅預征率和清算核定征收率的公告[全文廢止]

大地稅公告[2010]1號 2010-07-23

　　稅屋提示——
　　1、依據大連市地方稅務局公告2016年第8號 大連市地方稅務局 大連市地方稅務局關于公布失效廢止稅收規(guī)范性文件目錄的公告，自2016年10月14日起，本法規(guī)全文廢止。
　　2、依據大連市地方稅務局公告2016年第1號 大連市地方稅務局關于調整土地增值稅核定征收有關事項的公告，自2016年9月1日起，第二條“普通住宅，土地增值稅清算核定征收率調整為5%;非普通住宅，土地增值稅清算核定征收率調整為6%;非住宅，土地增值稅清算核定征收率調整為8%。”廢止。
　　3.依據大地稅函[2014]115號 大連市地方稅務局關于2014年稅收規(guī)范性文件清理結果的通知，自2014年11月24日起本法規(guī)除第二條“主管地稅機關在本公告施行之日前確定按照原核定征收率定率核定征收的房地產開發(fā)項目，仍適用原核定征收率”以外，其余內容有效。
　　4、依據大地稅公告[2014]1號 大連市地方稅務局關于土地增值稅征收管理若干問題的公告，本法規(guī)部分條款失效。自2014年5月1日起，第二條“主管地稅機關在本公告施行之日前確定按照原核定征收率定率核定征收的房地產開發(fā)項目，仍適用原核定征收率”的規(guī)定廢止。

　　容積率大于1.0(含)的住宅項目，土地增值稅預征率調整為1.5%;

　　容積率小于1.0的住宅項目，土地增值稅預征率調整為3%;

　　非住宅項目，土地增值稅預征率調整為3%。

　　《大連市地方稅務局關于明確土地增值稅若干問題的通知》(大地稅函[2006]76號)靠前條(二)中關于土地增值稅預征率的規(guī)定同時廢止。

　　《大連市地方稅務局關于房地產開發(fā)項目土地增值稅清算若干問題的通知》(大地稅函[2009]183號)第五條關于容積率小于1.0的房地產開發(fā)項目“土地增值稅預征率為2%”的規(guī)定同時廢止。

　　二、[條款失效]房地產開發(fā)項目土地增值稅清算核定征收率調整如下：

　　普通住宅，土地增值稅清算核定征收率調整為5%;

　　非普通住宅，土地增值稅清算核定征收率調整為6%;

　　非住宅，土地增值稅清算核定征收率調整為8%。

　　主管地稅機關確定對房地產開發(fā)項目進行土地增值稅清算核定征收的，應當向納稅人出具《土地增值稅清算稅款核定通知書》。

　　本公告所稱“普通住宅”，按照大連市人民***根據《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)制定并對社會公布的“中小套型、中低價位普通住房”標準執(zhí)行。

　　主管地稅機關在本公告施行之日前確定按照原核定征收率定率核定征收的房地產開發(fā)項目，仍適用原核定征收率。

　　《大連市地方稅務局關于房地產開發(fā)項目土地增值稅清算若干問題的通知》(大地稅函[2009]183號)第六條關于核定征收率的規(guī)定同時廢止。

　　本公告自2010年10月1日起施行。

　　特此公告。

　　大連市地方稅務局

　　2010年7月23日