國家稅務總局福建省稅務局公告2019年第4號 國家稅務總局福建省稅務局關于房地產開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅計稅毛利率有關問題的公告

國家稅務總局福建省稅務局關于房地產開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅計稅毛利率有關問題的公告

國家稅務總局福建省稅務局公告2019年第4號 2019-03-04

　　根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務總局關于印發(fā)<房地產開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)等有關規(guī)定，現(xiàn)將福建省(不含廈門)房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品的計稅毛利率公告如下：

　　一、房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品的計稅毛利率按下列規(guī)定確定：

　　(一)開發(fā)項目位于福州市城區(qū)(鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū)、長樂區(qū)、瑯岐經(jīng)濟區(qū))的，計稅毛利率為15%。

　　(二)開發(fā)項目位于除福州市城區(qū)以外的其他地方的，計稅毛利率為10%。

　　(三)屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%。

　　二、本公告自所屬期2019年1月1日起執(zhí)行。

國家稅務總局福建省稅務局

2019年3月4日

《關于房地產開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅計稅毛利率有關問題的公告》的解讀

　　一、《公告》出臺的背景

　　為進一步優(yōu)化稅收營商環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務總局關于印發(fā)<房地產開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)等有關規(guī)定，制定本公告。

　　二、《公告》制定的內容

　　本公告分地域規(guī)范、統(tǒng)一了全省房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品的計稅毛利率，具體標準為：

　　(一)開發(fā)項目位于福州市城區(qū)(鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū)、長樂區(qū)、瑯岐經(jīng)濟區(qū))的，計稅毛利率為15%。

　　(二)開發(fā)項目位于除福州市城區(qū)以外的其他地方的，計稅毛利率為10%。

　　(三)屬于經(jīng)濟適用房、限價房(限房價、限地價的“兩限”房，主要解決中低收入家庭的住房困難)和危改房的，計稅毛利率為3%。

　　三、《公告》執(zhí)行期限

　　自所屬期2019年1月1日起施行。