國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第24號(hào) 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于非居民企業(yè)所得稅管理若干問(wèn)題的公告[條款失效]

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于非居民企業(yè)所得稅管理若干問(wèn)題的公告[條款失效]

國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第24號(hào) 2011-03-28

　　稅屋提示——
　　1.依據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2017年第37號(hào) 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于非居民企業(yè)所得稅源泉扣繳有關(guān)問(wèn)題的公告，自2017年12月1日起，本法規(guī)第五條和第六條廢止。
　　2.依據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第7號(hào) 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于非居民企業(yè)間接轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)企業(yè)所得稅若干問(wèn)題的公告，自2015年2月3日起，本法規(guī)第六條第(三)、(四)、(五)項(xiàng)有關(guān)內(nèi)容廢止。

　　中國(guó)境內(nèi)企業(yè)(以下稱為企業(yè))和非居民企業(yè)簽訂與利息、租金、特許權(quán)使用費(fèi)等所得有關(guān)的合同或協(xié)議，如果未按照合同或協(xié)議約定的日期支付上述所得款項(xiàng)，或者變更或修改合同或協(xié)議延期支付，但已計(jì)入企業(yè)當(dāng)期成本、費(fèi)用，并在企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)中作稅前扣除的，應(yīng)在企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)時(shí)按照企業(yè)所得稅法有關(guān)規(guī)定代扣代繳企業(yè)所得稅。

　　haihan235點(diǎn)評(píng)——做一次性在稅前扣除的，應(yīng)該一次性代扣代繳企業(yè)所得稅。

　　如果企業(yè)上述到期未支付的所得款項(xiàng)，不是一次性計(jì)入當(dāng)期成本、費(fèi)用，而是計(jì)入相應(yīng)資產(chǎn)原價(jià)或企業(yè)籌辦費(fèi)，在該類資產(chǎn)投入使用或開(kāi)始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)后分期攤?cè)氤杀尽①M(fèi)用，分年度在企業(yè)所得稅前扣除的, 應(yīng)在企業(yè)計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)的年度納稅申報(bào)時(shí)就上述所得全額代扣代繳企業(yè)所得稅。

　　haihan235點(diǎn)評(píng)——做分期在稅前扣除的，應(yīng)該分期代扣代繳企業(yè)所得稅。

　　如果企業(yè)在合同或協(xié)議約定的支付日期之前支付上述所得款項(xiàng)的, 應(yīng)在實(shí)際支付時(shí)按照企業(yè)所得稅法有關(guān)規(guī)定代扣代繳企業(yè)所得稅。

　　haihan235點(diǎn)評(píng)——以收付實(shí)現(xiàn)制確認(rèn)納稅時(shí)點(diǎn)。

　　邱曉玲解讀——《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于我國(guó)境內(nèi)企業(yè)應(yīng)付費(fèi)用扣繳外國(guó)企業(yè)預(yù)提所得稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函發(fā)[1998]757號(hào))規(guī)定，國(guó)內(nèi)支付單位與外國(guó)企業(yè)簽訂借貸、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、財(cái)產(chǎn)租賃等合同或協(xié)議，按合同或協(xié)議規(guī)定支付的利息、租金、特許權(quán)使用費(fèi)等款項(xiàng)，凡已計(jì)入本期國(guó)內(nèi)支付單位的成本、費(fèi)用的，無(wú)論是否實(shí)際支付上述款項(xiàng)，均認(rèn)同為已支付，并應(yīng)按照稅法的規(guī)定代扣代繳外國(guó)企業(yè)預(yù)提所得稅?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于我國(guó)境內(nèi)企業(yè)若干對(duì)外應(yīng)付未付費(fèi)用扣繳預(yù)提所得稅問(wèn)題的補(bǔ)充通知》(國(guó)稅函[1999]788號(hào))規(guī)定：一、國(guó)內(nèi)支付單位與外國(guó)企業(yè)簽訂借款、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、財(cái)產(chǎn)租賃等合同或協(xié)議，按合同或協(xié)議規(guī)定應(yīng)付未付的利息、租金、特許權(quán)使用費(fèi)等款項(xiàng)，凡企業(yè)不是一次性計(jì)入本期費(fèi)用，而是計(jì)入企業(yè)相應(yīng)資產(chǎn)原價(jià)或籌辦費(fèi)后，按稅法的規(guī)定分期攤?cè)肫髽I(yè)成本、費(fèi)用的，若企業(yè)在該項(xiàng)資產(chǎn)投入使用前或籌辦期結(jié)束后仍未支付的，應(yīng)在該類資產(chǎn)投入使用或企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)始的次月扣繳外國(guó)企業(yè)預(yù)提所得稅。二、國(guó)內(nèi)支付單位與外國(guó)企業(yè)簽訂借款、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、財(cái)產(chǎn)租賃等合同或協(xié)議，對(duì)按合同規(guī)定未到期或延期支付的利息、租金、特許權(quán)使用費(fèi)等款項(xiàng)，企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的有關(guān)規(guī)定，計(jì)提列入企業(yè)本期成本、費(fèi)用在稅前扣除的，凡在報(bào)送企業(yè)所得稅申報(bào)表計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，也作為本期成本、費(fèi)用的，均應(yīng)按照國(guó)稅函[1998]757號(hào)的規(guī)定，代扣代繳外國(guó)企業(yè)預(yù)提所得稅。

　　國(guó)稅函發(fā)[1998]757號(hào)文和國(guó)稅函[1999]788號(hào)是原外商投資和外國(guó)企業(yè)所得稅法的配套文件，自執(zhí)行《企業(yè)所得稅法》后，上述文件同時(shí)廢止。

　　《企業(yè)所得稅法》規(guī)定，非居民企業(yè)取得在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒(méi)有實(shí)際聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得繳納的所得稅，實(shí)行源泉扣繳，以支付人為扣繳義務(wù)人。稅款由扣繳義務(wù)人在每次支付或者到期應(yīng)支付時(shí)，從支付或者到期應(yīng)支付的款項(xiàng)中扣繳。同時(shí)《關(guān)于印發(fā)<非居民企業(yè)所得稅源泉扣繳管理暫行辦法>的通知》(國(guó)稅發(fā)[2009]3號(hào))中明確，扣繳義務(wù)人在每次向非居民企業(yè)支付或者到期應(yīng)支付來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的股息、紅利等權(quán)益性投資收益和利息、租金、特許權(quán)使用費(fèi)所得、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得以及其他所得時(shí)，應(yīng)從支付或者到期應(yīng)支付的款項(xiàng)中扣繳企業(yè)所得稅。其中到期應(yīng)支付的款項(xiàng)，是指支付人按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則應(yīng)當(dāng)計(jì)入相關(guān)成本、費(fèi)用的應(yīng)付款項(xiàng)。

　　上述規(guī)定中對(duì)非居民企業(yè)到期應(yīng)支付而未支付的所得扣繳企業(yè)所得稅問(wèn)題沒(méi)有明確，本條針對(duì)此事項(xiàng)給予明確。

　　二、關(guān)于擔(dān)保費(fèi)稅務(wù)處理問(wèn)題

　　非居民企業(yè)取得來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的擔(dān)保費(fèi)，應(yīng)按照企業(yè)所得稅法對(duì)利息所得規(guī)定的稅率計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。上述來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的擔(dān)保費(fèi)，是指中國(guó)境內(nèi)企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人在借貸、買(mǎi)賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬、租賃、工程承包等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，接受非居民企業(yè)提供的擔(dān)保所支付或負(fù)擔(dān)的擔(dān)保費(fèi)或相同性質(zhì)的費(fèi)用。

　　haihan235點(diǎn)評(píng)——適用稅率為20%優(yōu)惠為10%。法第3條(3)+法第4條+法第37條+條例第91條。

　　邱曉玲解讀—— 《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于外國(guó)企業(yè)來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的擔(dān)保費(fèi)所得稅務(wù)處理問(wèn)題的通知》(財(cái)稅字[1998]1號(hào))規(guī)定：一、外國(guó)企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所，而有來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的擔(dān)保費(fèi)所得，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所，但上述所得與其機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒(méi)有實(shí)際聯(lián)系的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅法》(以下簡(jiǎn)稱稅法)第十九條規(guī)定，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。上述來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的擔(dān)保費(fèi)所得是指，中國(guó)境內(nèi)企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人在借貸、買(mǎi)賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬、租賃、工程承包等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中接受中國(guó)境外的企業(yè)提供的擔(dān)保所支付或負(fù)擔(dān)的擔(dān)保費(fèi)。二、擔(dān)保費(fèi)所得的適用稅率，按稅法及有關(guān)規(guī)定和稅收協(xié)定對(duì)利息所得規(guī)定或限定的稅率執(zhí)行。

　　執(zhí)行《企業(yè)所得稅法》后，財(cái)稅字[1998]1號(hào)文廢止。企業(yè)所得稅法對(duì)非居民企業(yè)取得來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的擔(dān)保費(fèi)如何計(jì)繳納企業(yè)所得稅未作規(guī)定。

　　本條明確了非居民企業(yè)取得中國(guó)境內(nèi)的擔(dān)保費(fèi)，應(yīng)按照企業(yè)所得稅法對(duì)利息所得規(guī)定的稅率計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

　　三、關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得征稅問(wèn)題

　　非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所而轉(zhuǎn)讓中國(guó)境內(nèi)土地使用權(quán)，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所但取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒(méi)有實(shí)際聯(lián)系的，應(yīng)以其取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入總額減除計(jì)稅基礎(chǔ)后的余額作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得計(jì)算繳納企業(yè)所得稅，并由扣繳義務(wù)人在支付時(shí)代扣代繳。

　　haihan235點(diǎn)評(píng)——計(jì)稅基礎(chǔ)為條例66條規(guī)定，即自己沒(méi)有經(jīng)營(yíng)使用作為投資性房地產(chǎn)的不扣除攤銷費(fèi)。

　　從側(cè)面解決一個(gè)爭(zhēng)議：證明了辛連珠的觀點(diǎn)正確，高金平觀點(diǎn)錯(cuò)誤。

　　邱曉玲解讀——《企業(yè)所得稅法》規(guī)定，非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒(méi)有實(shí)際聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅。其中，轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入全額減除財(cái)產(chǎn)凈值后的余額為應(yīng)納稅所得額。

　　《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》明確，財(cái)產(chǎn)凈值，是指有關(guān)資產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)減除已經(jīng)按照規(guī)定扣除的折舊、折耗、攤銷、準(zhǔn)備金等后的余額。

　　非居民企業(yè)轉(zhuǎn)讓境內(nèi)土地使用權(quán)的所得屬于轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得。按照上述規(guī)定，非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所而轉(zhuǎn)讓中國(guó)境內(nèi)土地使用權(quán)，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所但取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒(méi)有實(shí)際聯(lián)系的，應(yīng)以其取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入全額減除土地使用權(quán)的計(jì)稅基礎(chǔ)扣除已經(jīng)按規(guī)定的攤銷后的余額作為應(yīng)納稅所得額。

　　本條對(duì)非居民企業(yè)轉(zhuǎn)讓境內(nèi)土地使用權(quán)的所得征稅問(wèn)題作了特別規(guī)定。符合規(guī)定條件的非居民企業(yè)取得的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所得以其取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入總額減除計(jì)稅基礎(chǔ)后的余額作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。此規(guī)定相當(dāng)于不扣除非居民企業(yè)按規(guī)定對(duì)土地使用權(quán)的攤銷支出，企業(yè)將少繳納企業(yè)所得稅。

　　土地使用權(quán)的計(jì)稅基礎(chǔ)為非居民企業(yè)取得該項(xiàng)土地使用權(quán)時(shí)實(shí)際發(fā)生的支出。其中，外購(gòu)的土地使用權(quán)，以購(gòu)買(mǎi)價(jià)款和支付的相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出為計(jì)稅基礎(chǔ);通過(guò)捐贈(zèng)、投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等方式取得的土地使用權(quán)，以該資產(chǎn)的公允價(jià)值和支付的相關(guān)稅費(fèi)為計(jì)稅基礎(chǔ)。

　　原《外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅法》及其相關(guān)文件規(guī)定，外國(guó)公司、企業(yè)轉(zhuǎn)讓在中國(guó)境內(nèi)的房屋、建筑物及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)所取得的收益，為轉(zhuǎn)讓收入減除該財(cái)產(chǎn)原值后的余額。外國(guó)公司、企業(yè)和其它經(jīng)濟(jì)組織在中國(guó)境內(nèi)沒(méi)有設(shè)立營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)取得的土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓收入，或者取得的土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓收入與所設(shè)營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)沒(méi)有實(shí)際聯(lián)系的，準(zhǔn)予從轉(zhuǎn)讓收入總額中減除原受讓價(jià)款，以其余額按照規(guī)定的稅率繳納所得稅。

　　可見(jiàn)，此條規(guī)定與原法對(duì)該問(wèn)題的規(guī)定精神一致。

　　四、關(guān)于融資租賃和出租不動(dòng)產(chǎn)的租金所得稅務(wù)處理問(wèn)題

　　(一)在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)，以融資租賃方式將設(shè)備、物件等租給中國(guó)境內(nèi)企業(yè)使用，租賃期滿后設(shè)備、物件所有權(quán)歸中國(guó)境內(nèi)企業(yè) (包括租賃期滿后作價(jià)轉(zhuǎn)讓給中國(guó)境內(nèi)企業(yè))，非居民企業(yè)按照合同約定的期限收取租金，應(yīng)以租賃費(fèi)(包括租賃期滿后作價(jià)轉(zhuǎn)讓給中國(guó)境內(nèi)企業(yè)的價(jià)款)扣除設(shè)備、物件價(jià)款后的余額，作為貸款利息所得計(jì)算繳納企業(yè)所得稅，由中國(guó)境內(nèi)企業(yè)在支付時(shí)代扣代繳。

　　haihan235點(diǎn)評(píng)——由于屬于融資行為不屬于銷售增值，不征稅收增值稅，所以按貸款利息所得計(jì)算。

　　(二)非居民企業(yè)出租位于中國(guó)境內(nèi)的房屋、建筑物等不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)未在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所進(jìn)行日常管理的，以其取得的租金收入全額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅，由中國(guó)境內(nèi)的承租人在每次支付或到期應(yīng)支付時(shí)代扣代繳。

　　haihan235點(diǎn)評(píng)——因?yàn)榫硟?nèi)沒(méi)有管理機(jī)構(gòu)。所以沒(méi)有可扣除費(fèi)用。這里的取得的租金收入是指凈租金收入。

　　中翰稅務(wù)觀點(diǎn)——以目前24號(hào)公告的頒布內(nèi)容，我們初步的理解，對(duì)于出租中國(guó)境內(nèi)的房屋、建筑物，中國(guó)有征收預(yù)提所得稅的權(quán)利。而不是單單理解《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》中規(guī)定的支付租金就是來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)所得。24號(hào)公告也從側(cè)面佐證了這種理解。

　　如果非居民企業(yè)委派人員在中國(guó)境內(nèi)或者委托中國(guó)境內(nèi)其他單位或個(gè)人對(duì)上述不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行日常管理的，應(yīng)視為其在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所，非居民企業(yè)應(yīng)在稅法規(guī)定的期限內(nèi)自行申報(bào)繳納企業(yè)所得稅。

　　haihan235點(diǎn)評(píng)——因?yàn)榫硟?nèi)有管理機(jī)構(gòu)。所以可以扣除費(fèi)用。

　　邱曉玲解讀—— 據(jù)《外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅法》規(guī)定，外國(guó)企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所，而有取得的來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的利潤(rùn)(股息)、利息、租金、特許權(quán)使用費(fèi)和其他所得，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所，但上述所得與其機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒(méi)有實(shí)際聯(lián)系的，都應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅，一般稱為預(yù)提所得稅。目前除國(guó)家另有規(guī)定外，按照收入金額的10%的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。租賃費(fèi)是指外國(guó)租賃公司在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所，以租賃方式將設(shè)備、物件等租賃給中國(guó)境內(nèi)用戶使用所收取的費(fèi)用，其中采用融資租賃的，可以從分期收取的租賃費(fèi)中扣除設(shè)備、物件價(jià)款，以其余額為應(yīng)納稅的租金所得。

　　《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于外國(guó)企業(yè)減征免征預(yù)提所得稅管理程序的通知》(國(guó)稅發(fā)[1993]50號(hào))規(guī)定，對(duì)在中國(guó)境內(nèi)沒(méi)有設(shè)立機(jī)構(gòu)的外國(guó)租賃公司，以融資租賃方式向中國(guó)境內(nèi)用戶提供設(shè)備取得租金的扣除設(shè)備價(jià)款后的部分，如果其中所包含的出租方貸款利息的利率不高于出租方國(guó)家出口信貸利率，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)對(duì)貸款協(xié)議和支付利息的單據(jù)憑證審核確認(rèn)，租金支付人可以按扣除上述利息后的余額，扣繳所得稅。

　　執(zhí)行《企業(yè)所得稅法》后，非居民企業(yè)取得來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的租賃費(fèi)，非居民企業(yè)應(yīng)按租金所得計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。對(duì)于非居民企業(yè)融資租賃方式取得的租賃所得未明確。

　　本條對(duì)非居民企業(yè)的融資租賃所得計(jì)繳企業(yè)所得稅事項(xiàng)給予明確。依據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式原則，對(duì)在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)，以融資租賃方式將設(shè)備、物件等租給中國(guó)境內(nèi)企業(yè)使用，租賃期滿后設(shè)備、物件所有權(quán)歸中國(guó)境內(nèi)企業(yè)(包括租賃期滿后作價(jià)轉(zhuǎn)讓給中國(guó)境內(nèi)企業(yè))，非居民企業(yè)按照合同約定的期限收取租金，應(yīng)以租賃費(fèi)(包括租賃期滿后作價(jià)轉(zhuǎn)讓給中國(guó)境內(nèi)企業(yè)的價(jià)款)扣除設(shè)備、物件價(jià)款后的余額，作為貸款利息所得計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)，以融資租賃方式將設(shè)備、物件等租給中國(guó)境內(nèi)企業(yè)使用租賃期滿后設(shè)備、物件所有權(quán)不歸中國(guó)境內(nèi)企業(yè)的，仍應(yīng)根據(jù)《企業(yè)所得稅法》規(guī)定，非居民企業(yè)取得的租金所得以收入全額為應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

　　本條同時(shí)對(duì)非居民企業(yè)出租境內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)構(gòu)成常設(shè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行明確，規(guī)定非居民企業(yè)委派人員在中國(guó)境內(nèi)或者委托中國(guó)境內(nèi)其他單位或個(gè)人對(duì)上述不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行日常管理的，應(yīng)視為其在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所。此時(shí)，非居民企業(yè)取得的租賃費(fèi)所得應(yīng)在稅法規(guī)定的期限內(nèi)自行申報(bào)繳納企業(yè)所得稅。