深地稅發(fā)[2009]460號(hào) 深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅核定征收有關(guān)問(wèn)題的通知

深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅核定征收有關(guān)問(wèn)題的通知

深地稅發(fā)[2009]460號(hào) 2009-09-22

各基層局：

　　為簡(jiǎn)化我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算工作，現(xiàn)將土地增值稅核定征收有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、核定征收范圍：2005年11月1日以前開(kāi)發(fā)并開(kāi)始銷售且銷售期至2005年11月1日以后結(jié)束的房地產(chǎn)項(xiàng)目，符合《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條規(guī)定，可以適用核定征收。

　　二、核定征收率：對(duì)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅銷售收入核定征收率為6%，對(duì)非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅銷售收入核定征收率為8%，對(duì)寫(xiě)字樓、商鋪銷售收入核定征收率為10%，對(duì)其他類型房地產(chǎn)銷售收入核定征收率為5%。核定征收稅款包含已預(yù)征稅款。

　　三、執(zhí)行時(shí)間：從文件下發(fā)之日起執(zhí)行。