工行房貸提前還款需要什么材料？還款手續(xù)有哪些？

貸款人要準備好***、貸款合同去銀行，填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議。填寫完申請表之后，要按照銀行的要求，把還貸的欠款存到扣繳貸款本息的賬戶上，銀行會自動扣收的。工行對于提前還貸的金額沒有限制，可以一次性全部還完，也可以選擇提前償還部分貸款。

工行房貸提前還款手續(xù)

1、用戶需要提前與銀行客戶經(jīng)理預(yù)約還款時間，確定還款金額

用戶想要提前歸還房貸，首先要提前與貸款銀行客戶經(jīng)理進行溝通，預(yù)約提前還款的時間以及還款的金額。

用戶想要提前歸還房貸需要銀行客戶經(jīng)理來配合，因此用戶需要提前跟銀行客戶經(jīng)理進行溝通，了解銀行提前還款的要求以及規(guī)則。

2、用戶在約定的還款日前將還款資金打入還款賬戶，由銀行進行扣款

用戶與銀行客戶經(jīng)理溝通好還款時間和還款金額后，應(yīng)當(dāng)在約定的還款日前將還款資金打入指定的還款卡，還款金額盡量多還一部分，避免出現(xiàn)還款金額不足的情況。還款卡在房貸放款后就會確定，用戶需要將還款資金打入專門的還款卡，銀行工作人員會在約定的日期從還款卡上進行扣款，如果銀行扣款成功，那么用戶的貸款就會被結(jié)清。

3、銀行將用戶的貸款他項權(quán)證和貸款結(jié)清證明交給用戶

銀行在完成房貸提前扣款后，還要將房屋他項權(quán)證和貸款結(jié)清證明等材料交給用戶，拿到這些材料后用戶與銀行的房貸業(yè)務(wù)才算是真正結(jié)束。

貸款結(jié)清證明是用戶與銀行之間貸款解除的一個憑證，房管局工作人員在看到結(jié)清證明后才會認可用戶與銀行的房貸業(yè)務(wù)已經(jīng)結(jié)。

4、用戶帶上貸款結(jié)清材料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押注銷手續(xù)

當(dāng)用戶拿到貸款結(jié)清材料后，還要帶上房產(chǎn)證到房管局辦理房屋抵押登記解除的手續(xù)，抵押登記解除后，用戶的房屋就正式回歸到無貸款的狀態(tài)。