武漢房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息2022_2022武漢房?jī)r(jià)分析

2022武漢房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎么樣，近期也有數(shù)據(jù)報(bào)道是有跌的，穩(wěn)定的一個(gè)狀態(tài)，武漢15個(gè)區(qū)漲幅最大是哪個(gè)區(qū)，哪些區(qū)降價(jià)了，關(guān)于武漢房?jī)r(jià)也是熱點(diǎn)關(guān)注問(wèn)題，下面了解下。

武漢房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息2022

武漢15區(qū)房?jī)r(jià)再生變！

眾所周知，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月中旬都會(huì)公布70城大中城市的房?jī)r(jià)指數(shù)變動(dòng)數(shù)據(jù)。

從2021年10月份開始，武漢新房房?jī)r(jià)已經(jīng)由漲轉(zhuǎn)跌。

雖然環(huán)比的跌幅不大，每月在-0.3%至-0.8% ，但即使跌的少，也已經(jīng)罕見地連續(xù)跌了3個(gè)月。

但如果我們把15區(qū)的均價(jià)做一個(gè)對(duì)比，又會(huì)發(fā)現(xiàn)截然不同的價(jià)格起伏。

據(jù)武漢樓市動(dòng)態(tài)的統(tǒng)計(jì)，在武漢15個(gè)區(qū)中，有8個(gè)區(qū)均價(jià)上漲 ，其中漲幅最大的是江岸區(qū) ，上漲了驚人的32.54% !!

經(jīng)開區(qū)、洪山區(qū)緊隨其后，分別上漲了15.59%、8.03% 。

有漲的，當(dāng)然也有跌的。

7個(gè)均價(jià)下跌的區(qū)大部分都是遠(yuǎn)城區(qū)，比如東西湖區(qū)、江夏區(qū)、漢南區(qū)、新洲區(qū)，其中新洲區(qū)更以下跌5.97%排名倒數(shù)靠前。

這也是我們常說(shuō)的，房?jī)r(jià)普跌時(shí)最先扛不住的就是遠(yuǎn)城區(qū)。

主城區(qū)中，硚口區(qū)、青山區(qū)的跌幅也不容樂(lè)觀。

必須承認(rèn)，這兩個(gè)區(qū)相對(duì)于其他主城區(qū)，熱度本就略遜一籌，甚至被不少購(gòu)房者所排斥，漲不動(dòng)也是正常。

2022年，哪些板塊值得關(guān)注？

其實(shí)，從全國(guó)范圍來(lái)看，目前大武漢新房房?jī)r(jià)對(duì)剛需還是比較友好的。

這可真不是站著說(shuō)話不腰疼。

通過(guò)在售新房房?jī)r(jià)分布不難看出，單價(jià)2萬(wàn)/㎡以下的樓盤占了四分之三，單價(jià)1.5萬(wàn)/㎡以下的樓盤占比高達(dá)58%左右！

在2022年1月全國(guó)城市住宅房?jī)r(jià)排行榜中，武漢僅以20207元/平的均價(jià)排名全國(guó)第20 ，遠(yuǎn)低于杭州、南京等同類新一線城市。

與此同時(shí)，近20萬(wàn)套的海量庫(kù)存、400+個(gè)在售新盤，又為購(gòu)房者提供了豐富的選擇機(jī)會(huì)。

不過(guò)，買房始終要先選地段、看板塊。

15區(qū)及57個(gè)板塊的漲跌榜單，其實(shí)也是我們買房置業(yè)時(shí)的一份有效參考。

二七濱江、武昌濱江就不用多說(shuō)了，它們本就有著優(yōu)越的地段和配套、較高的站位，隨著去年武漢長(zhǎng)江中心、宸嘉100、華潤(rùn)瑞府 等多個(gè)出色的/卓越的/優(yōu)異的/杰出的級(jí)豪宅的陸續(xù)入市，板塊均價(jià)也水漲船高。

值得一提的是，備受期待的福星惠譽(yù)月亮灣壹號(hào)二期A2地塊 戶型圖已于近期出爐，最早可能在3、4月份入市，武昌濱江勢(shì)必又要掀起一輪熱潮。

福星惠譽(yù)月亮灣壹號(hào)二期效果圖

越漲越猛的光谷中心城，先不說(shuō)現(xiàn)在賣得好不好，單看價(jià)格其實(shí)已經(jīng)脫離了剛需的范疇。

多次秒光的中建·星光城 ，即將于近期加推最后一棟22號(hào)樓，雖然項(xiàng)目單價(jià)較低，但戶型偏大，上期必須100萬(wàn)以上的首付也不是一般剛需可以承受的。

此外，光谷東的地王、次地王均已公布了案名，入市指日可待!

圖源房天下

而剛需/改善購(gòu)房者一直以來(lái)比較關(guān)注的幾個(gè)板塊，白沙洲三環(huán)內(nèi)、青菱板塊、后湖板塊、四新板塊等，價(jià)格也是穩(wěn)中有漲。

白沙洲三環(huán)內(nèi)，萬(wàn)科光瀾道、城投聯(lián)投江南岸、城投聯(lián)投譽(yù)江南、中建壹品宏泰·閱江府 等樓盤，都可以重點(diǎn)關(guān)注。

如果預(yù)算有限，不妨多看看青菱板塊的項(xiàng)目，比如旭輝華宇江悅府、旭輝江山境 等。

圖源房天下

后湖板塊，除了一直在賣的融創(chuàng)公園大觀、星悅城、幸福時(shí)代大家、保利云璟 等樓盤，今年還有一些純新盤將推出，比如綠城留香園、武漢城建星河2049二期 等，都可以重點(diǎn)考察。