2019武漢最新公積金貸款買房政策

入職后每個月公司都會替我們繳納五險一金，公司出一部分我們自己的工資出一部分，五險一金中五險就是社保，公積金就是為咱們以后貸款買房，而且公積金的貸款利息要低于商業(yè)貸款，也是上班族的福利吧。如果上班這么多年一直沒用到公積金到退休可以一次性取出來的。

辦理單位：武漢住房公積金管理中心及分中心

貸款房源：一手房、二手房

咨詢單位電話：027-12329

公積金貸款對象

1、按照規(guī)定繳存武漢公積金，且連續(xù)正常繳存6個月;

2、職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;

公積金貸款條件

1、借款人持有合法***件，且具有完全民事行為能力;

2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準;

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;

4、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律***;

5、無尚未還清的公積金貸款;

6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔(dān)保。

公積金貸款資料

新房

1、借款人夫妻雙方***、戶口簿原件及復(fù)印件;

2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);

3、經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價20%的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件;

4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

二手房

1、借款人及賣方夫妻雙方***、戶口簿原件及復(fù)印件;

2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);

3、賣方名下的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;

4、房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房產(chǎn)的書面文件，保證所售房產(chǎn)權(quán)明晰、交易合法;

5、《武漢市存量房買賣合同》(需在銀行面簽);

6、由管理中心認可的房屋評估機構(gòu)出具的《房屋估價報告書》;

7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

公積金貸款流程

新房貸款流程

1、申請人攜帶規(guī)定資料前往銀行領(lǐng)取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》;

2、認真填寫完整后連同攜帶資料遞交給銀行審核;

3、銀行初審合格后，簽訂合同，辦理抵押，銀行復(fù)審;

4、最后經(jīng)公積金中心終審后發(fā)放貸款。

二手房貸款流程

1、首先申請人前往銀行領(lǐng)取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》填寫完畢;

2、然后遞交相關(guān)資料給銀行，提出貸款申請;

3、經(jīng)過銀行初審后，簽訂合同，到房產(chǎn)局辦理交易過戶和抵押;

4、辦好抵押后銀行進行復(fù)審;

5、復(fù)審合格后遞交資料給公積金中心進行終審;

6、終審合格后，發(fā)放公積金貸款。