2019最新外地人在武漢買(mǎi)房條件（買(mǎi)房政策+流程）

現(xiàn)在越來(lái)越多的外地朋友選擇在武漢買(mǎi)房了，武漢最近幾年的飛速發(fā)展，城市環(huán)境和交通都有質(zhì)的飛躍，雖然現(xiàn)在還在修修修中但是等2020年地鐵都差不多規(guī)劃好了道路也不會(huì)因?yàn)樾蘼沸愕罔F造成的圍堵啦。那么外地人在武漢買(mǎi)房的條件有哪些呢？有什么要求，具體的政策是怎么樣的？

2019外地人在武漢買(mǎi)房條件

1、應(yīng)該滿(mǎn)足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格。要有當(dāng)?shù)氐?年的社?；蚣{稅證明。

2、如果貸款的話(huà)，還需提供收入證明，單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，近期工資流水等等。

3、有關(guān)各地買(mǎi)房遷戶(hù)口政策不一樣，比如外省市個(gè)人在武漢購(gòu)房遷戶(hù)口程序與武漢籍人士基本相同。

4、一般外地人向銀行貸款買(mǎi)房需要條件：

(1)同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。

(2)借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲。

(3)具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶(hù)口或有效居留身份。

(4)必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。

(5)具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

(6)已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。

外地人武漢買(mǎi)房流程

對(duì)于外地人其實(shí)購(gòu)房不是一件很復(fù)雜的事情，只是外地人購(gòu)房的不同之處在于外省市個(gè)人購(gòu)房還需履行如下手續(xù)：

1、要帶齊***件、居住證及復(fù)印件向房地產(chǎn)交易提交購(gòu)房申請(qǐng)書(shū)。交易審核無(wú)誤后，報(bào)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理委員會(huì)審核蓋章。管委會(huì)在審核《購(gòu)房登記表》及其資料后，簽發(fā)有效期為六個(gè)月的《外省市個(gè)人在武漢購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《批準(zhǔn)單》);

2、買(mǎi)房人在簽訂合同后15天內(nèi)，攜帶***件、居住證、《批準(zhǔn)單》，購(gòu)房合同正、副本，到交易申領(lǐng)《外省市個(gè)人在武漢購(gòu)房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知單》)，交易向購(gòu)房人簽發(fā)《通知單》后，收回《批準(zhǔn)單》;

3、其購(gòu)房人攜帶《通知單》、合同、***件、居住證與開(kāi)發(fā)商共同辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按規(guī)定繳納交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等稅費(fèi)。　

4、我們舉例來(lái)說(shuō)，對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上(13個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房!不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅。外地人在買(mǎi)房條件，對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：

(1)那對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征

外地人武漢買(mǎi)房注意事項(xiàng)

限購(gòu)區(qū)域

江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

東西湖區(qū)：金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)。

江夏區(qū)：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區(qū)107國(guó)道以東、滬蓉高速以北)。

黃陂區(qū)：盤(pán)龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北)。

限購(gòu)政策及買(mǎi)房首付

非本市戶(hù)籍

1、買(mǎi)房條件：提供自購(gòu)房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。

2、首套房：在武漢無(wú)房無(wú)貸，則在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。

3、二套房：在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。