國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局公告2023年第3號(hào) 國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整惠州市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告

國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整惠州市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告

國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局公告2023年第3號(hào) 2023-10-29

　　為深入貫徹落實(shí)中辦、國(guó)辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會(huì)滿意度，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào))、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財(cái)稅〔2006〕21號(hào))等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市調(diào)整個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、個(gè)人(不包括個(gè)體工商戶)轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人(不包括個(gè)體工商戶)轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對(duì)拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

　　二、個(gè)人(包括個(gè)體工商戶)轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。

　　本公告從2023年11月1日起執(zhí)行?！痘葜菔械胤蕉悇?wù)局關(guān)于調(diào)整個(gè)人所得稅核定征收率有關(guān)問題的公告》(惠州市地方稅務(wù)局公告2023年第3號(hào))和《惠州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》(惠州市地方稅務(wù)局公告2023年第1號(hào))有關(guān)規(guī)定與本公告不一致的，以本公告規(guī)定為準(zhǔn)。

國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局

2023年10月29日

關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整惠州市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》的解讀

　　國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局制發(fā)了《國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整惠州市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》(以下簡(jiǎn)稱《公告》)，現(xiàn)解讀如下：

　　一、制定《公告》的背景及依據(jù)

　　為深入貫徹落實(shí)中辦、國(guó)辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會(huì)滿意度，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第十六條和第十七條、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào))第三條、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財(cái)稅〔2006〕21號(hào))第二條等相關(guān)規(guī)定，特制定《公告》。

　　二、《公告》的主要內(nèi)容

　　《公告》對(duì)《惠州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個(gè)人所得稅核定征收率有關(guān)問題的公告》(惠州市地方稅務(wù)局公告2023年第3號(hào))中“銷售不動(dòng)產(chǎn)”的個(gè)人所得稅核定征收率進(jìn)一步細(xì)化，調(diào)整個(gè)人(不包括個(gè)體工商戶)轉(zhuǎn)讓二手房的個(gè)人所得稅核定征收率：轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%;轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%;對(duì)拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

　　《公告》對(duì)《惠州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》(惠州市地方稅務(wù)局公告2023年第1號(hào))中“其他項(xiàng)目”進(jìn)一步細(xì)化，將個(gè)人(包括個(gè)體工商戶)轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。

　　三、《公告》的適用范圍

　　個(gè)人(不包括個(gè)體工商戶)在惠州市范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓二手房，無法提供發(fā)票等原值憑證，適用《公告》相應(yīng)的個(gè)人所得稅核定征收率。

　　個(gè)人(包括個(gè)體工商戶)在惠州市范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓二手非住宅，無法提供發(fā)票等原值憑證，也無法提供合理的重置評(píng)估價(jià)格的，適用《公告》的土地增值稅核定征收率。

　　《公告》中的非住宅不包括土地使用權(quán)。

　　四、《公告》的執(zhí)行時(shí)間

　　《公告》從2023年11月1日起執(zhí)行。《惠州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個(gè)人所得稅核定征收率有關(guān)問題的公告》(惠州市地方稅務(wù)局公告2023年第3號(hào))和《惠州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》(惠州市地方稅務(wù)局公告2023年第1號(hào))有關(guān)規(guī)定與本《公告》不一致的，以本《公告》規(guī)定為準(zhǔn)。