房貸計算器2019年最新(房貸計算器2019年版利率)

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提前還款房貸計算器2021最新版是一款非常好用的房屋貸款計算軟件，該軟件功能齊全，操作簡單，為廣大用戶解決了普通計算器遍及不了的房貸計算問題，支持公積金貸款計算、商業(yè)貸款計算以及組合貸款計算等多種貸款方式，用戶可以根據(jù)自身情況，自行選擇貸款方式。提前還款房貸計算器擁有額本金、等額本息兩種計算方式，可以根據(jù)貸款總額來計算，計算結(jié)果可以導出查看。

提前還款房貸計算器可以清楚地看到自己的還款信息，可以對剩余還款進行計算，然后選擇合適的還貸方案，還有還款時間、還款賬單，可以讓你的還款計劃一覽無余，非常清晰。

月供為1966.13元（等額本息）或2413.89元（等額本金）。月供金額也與還貸方式密切相關(guān)，貸款30萬18年，利率4.1%，選用等額本息還款，月供為1966.13元；選擇等額本金還款，首月2413.89元（次月起逐月遞減4.75）。這兩種還貸方式相比較，等額本息方式月供較少。

作為一個金融財經(jīng)人員，經(jīng)常會被問到貸款類的問題。這里做一個解釋。

一般來說，房貸月供的計算，銀行和房貸計算器之間不會有什么差異，都是系統(tǒng)模式自動提取出。如果出現(xiàn)了金額不一樣，可能存在以下情況：

1、貸款利率不一致。一般來說，房貸計算器如果沒有手工調(diào)整，是以基準利率來計算；而銀行還貸金額是隨著基準利率浮動的，隨時都在根據(jù)每個人的不同情況而變化。所以，有可能在銀行那里的貸款批準合同里，你的購房利率調(diào)整了，而你還按照自己原來認為的那個利率計算。

2、基準利率變化。對于房貸計算器來說，一般計算的是當下預估的結(jié)果，并不預示著未來的歸還本息。比如現(xiàn)在的5年期以上的基準利率是4.9%，若年底央行加息后，將利率調(diào)整為5.5%，那么在銀行這里，貸款的利率則以5.5%為基準上下浮動來計算月供金額。這也就產(chǎn)生了不同。

3、不同銀行間的差異。目前銀行利率已經(jīng)逐步市場化，各銀行之間的貸款利率都有所差異，比如中國銀行對滿足條件的首套房購房者的利率要求是基準上浮10-15%，而平安銀行對相同的客戶利率要求可能是20-25%

當然，也不排除在二者計算方面，存在還款方式不同、還款時間不同等原因所造成的金額不一致?？傊?，最終的額度一般還是以銀行計算為主，畢竟它更了解你的個人情況和信用狀況。

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