二手房貸計算器在線計算(二手房交易計算器最新2023)

房貸月供銀行計算的和房貸計算器算出來的金額不一樣

作為一個金融財經(jīng)人員，經(jīng)常會被問到貸款類的問題。這里做一個解釋。

一般來說，房貸月供的計算，銀行和房貸計算器之間不會有什么差異，都是系統(tǒng)模式自動提取出。如果出現(xiàn)了金額不一樣，可能存在以下情況：

1、貸款利率不一致。一般來說，房貸計算器如果沒有手工調(diào)整，是以基準利率來計算；而銀行還貸金額是隨著基準利率浮動的，隨時都在根據(jù)每個人的不同情況而變化。所以，有可能在銀行那里的貸款批準合同里，你的購房利率調(diào)整了，而你還按照自己原來認為的那個利率計算。

2、基準利率變化。對于房貸計算器來說，一般計算的是當下預估的結(jié)果，并不預示著未來的歸還本息。比如現(xiàn)在的5年期以上的基準利率是4.9%，若年底央行加息后，將利率調(diào)整為5.5%，那么在銀行這里，貸款的利率則以5.5%為基準上下浮動來計算月供金額。這也就產(chǎn)生了不同。

3、不同銀行間的差異。目前銀行利率已經(jīng)逐步市場化，各銀行之間的貸款利率都有所差異，比如中國銀行對滿足條件的首套房購房者的利率要求是基準上浮10-15%，而平安銀行對相同的客戶利率要求可能是20-25%

當然，也不排除在二者計算方面，存在還款方式不同、還款時間不同等原因所造成的金額不一致?？傊?，最終的額度一般還是以銀行計算為主，畢竟它更了解你的個人情況和信用狀況。

房貸58萬怎樣計算

若在招商銀行辦理個人住房貸款，“貸款利息、月供”均是根據(jù)貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。

如您想試算一下以作參考，請打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，嘗試使用目前貸款的基準利率進行試算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）

房貸怎么計算假如我貸款120萬，20年還清，月供是多少5年后交了多少

目前人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9%，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式，每月還款金額是7853.33元，采用等額本金還款方式，還款金額逐月遞減。若您準備在招行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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