透明售房網(wǎng)湖州站 湖州房產(chǎn)透明售房網(wǎng)

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因為現(xiàn)在房價下跌，開發(fā)商手里的房子都不好賣，投資客和換房剛需的趕緊出手，現(xiàn)在只不過少賺點，等房價進一步下行就要割肉割腎一樣疼了！

首先雙方要訂立買賣合同：通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格達成共識之后，雙方就簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。然后接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查：交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，由管理部門查驗，審查產(chǎn)權(quán)，并由估價人員對房產(chǎn)進行估價。再接著立契過戶并繳納稅費。

房地產(chǎn)交易管理部門需要根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負責(zé)人審核的批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人通知雙方辦理立契手續(xù)。隨后雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方提交房屋所有權(quán)證或確權(quán)證明；身份證明。若房屋所有權(quán)共有的，需要其他共有人同意出售的書面意見。

人才房是否可以買賣，要分兩種情況。租賃型人才公寓原則上只租不售。而產(chǎn)權(quán)型人才公寓自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。若是超過5年但不滿10年才可上市交易的。

一般來說，人才公寓是按照＂政府引導(dǎo)、財政支持、市場化運作、社會化管理＂，＂市場價、明補貼、有期限＂和＂輪候補租、契約管理、只租不售＂的原則進行租賃和管理的，附之以社會閑置房作為補充。通常是限定租期，高級人才入住附帶政府補貼。

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