沈陽買房必買的4大地段 60萬在沈陽哪里買房子最合適

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優(yōu)點(diǎn)：產(chǎn)品力碾壓，算是少數(shù)寬城房子里面的剛改項目，如果價格不差的情況下基本上跟萬科時代都會一個效果。產(chǎn)品力很能打的項目，配套也不算差。

缺點(diǎn)：雖然說是剛需偏改善的項目但是面積沒有達(dá)到真正的剛改那種，還是以剛需面積為主，物業(yè)費(fèi)不算便宜2.9，小三室這個階段戶型不算很能打。戶型段有點(diǎn)真空。如果價格不理想，也是直接翻車的項目。

推薦和平和皇姑。和平南京一和南昌中學(xué)，鐵五和134中學(xué)?；使弥槲搴?3中學(xué)。還有就是長白，幾乎都是雙學(xué)區(qū)，但價格高一些！建議買單學(xué)區(qū)，因為學(xué)區(qū)政策很可能會變成多校劃片。

如果不差錢就在長白買，華潤幸福里、萬科城、萬科鹿特丹，中海國際和和平之門都是很好的雙學(xué)區(qū)的選擇。將來多校劃片在長白影響不大！

和平區(qū)，126、134、南昌以往的三校率穩(wěn)定在13%，三校指標(biāo)到校后，三校率可能會有所下降，預(yù)計可能下降5個點(diǎn)左右。但是即使沒有考上三校，有20的指標(biāo)兜底，和平依然是穩(wěn)中求勝的最好選擇。

沈河區(qū)，區(qū)內(nèi)指標(biāo)27中實力較弱。三校指標(biāo)到校，影響最大的公立學(xué)?？赡芫褪瞧咧辛?，三校率應(yīng)該會大幅下降，甚至可能直接被攔腰砍，跌到14%左右。當(dāng)然，在政策未定之前，還是有一線希望的。如果，三校的指標(biāo)數(shù)量確定在50%，且名額分配到區(qū)里，七中還是有一戰(zhàn)之力的。

皇姑區(qū)，實驗北的存在，讓“皇姑雙雄”變成“皇姑雙熊”，其實這挺賴皮的，實驗北全市招生，然后占著皇姑的名額，43和虹橋三校率下降也是情有可原。三校指標(biāo)到校后，43和虹橋的三校率可能還會小幅下降，但是有120兜底，老牌的教育強(qiáng)區(qū)還是會迎來一波回暖；實驗北應(yīng)該和七中一樣，三校率大幅下跌，熱度會有所降低。

大東區(qū)，尚品不想做過多評價，懂的都懂；公立學(xué)校確實是太爛，三校指標(biāo)到校就是大東的福音啊，可以極大地彌補(bǔ)初中太爛的這一缺陷，而且本區(qū)內(nèi)的1中也還不錯。但是在選擇大東區(qū)時還是要有所保留，畢竟“底蘊(yùn)”在這兒呢，學(xué)習(xí)環(huán)境、師資力量、校風(fēng)校紀(jì)都是需要考慮的因素。

鐵西區(qū)，怎么說呢，好的學(xué)苗都被私立收走了。公立里就杏壇還能看過眼，三校率4%左右，三校指標(biāo)到校后可能會小幅下降。但是，劃重點(diǎn)！鐵西的高中好啊，有兩所第二檔的高中31中、4中，勢頭都很猛。怎么說呢，三校指標(biāo)到校相當(dāng)于無形的縮小了鐵西區(qū)初中與一些熱點(diǎn)初中的差距，而且鐵西的初中沒有大東那么不堪，再加上本區(qū)兩所優(yōu)秀的高中，未來一段時間內(nèi)，鐵西很有可能崛起

其他的區(qū)不是特別了解，但是指標(biāo)到校對這些薄弱區(qū)一定是利好的。

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