典權(quán)是指對(duì)他人的動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)

不動(dòng)產(chǎn)。典權(quán)是對(duì)一個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)而不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。不動(dòng)產(chǎn)是指土地、建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施等固定財(cái)產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)是指車輛、家具、首飾等動(dòng)產(chǎn)。

典權(quán)是指一方通過支付一定的費(fèi)用，獲得對(duì)他人的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行占有、使用和收益的合法權(quán)利。不動(dòng)產(chǎn)是指無法移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，如土地、建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施等。典權(quán)的設(shè)置通常是為了實(shí)現(xiàn)貸款或其他融資目的而進(jìn)行的。具體而言，當(dāng)一個(gè)人需要融資時(shí)，他可以將自己的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給貸款機(jī)構(gòu)或其他合作方，以獲取所需的資金。這樣，貸款機(jī)構(gòu)或合作方就成為該不動(dòng)產(chǎn)的典權(quán)人，而借款人則保留一定的使用權(quán)和收益權(quán)，以滿足其融資需求。

典權(quán)是物權(quán)嗎？

是。典權(quán)是一種用益物權(quán)，指典權(quán)人支付一定的代價(jià)，獲得對(duì)他人的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。在建筑工程中，承包人的工程款具有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先于抵押權(quán)的權(quán)益。為了限制發(fā)包人拖欠承包人工程款的行為，保護(hù)建筑工人等弱勢群體的合法權(quán)益，《民法典》規(guī)定，如果發(fā)包人未按約定支付價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付。若發(fā)包人逾期不支付，除非根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不適合折價(jià)或拍賣，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，也可以向人民法院申請(qǐng)按法律程序拍賣該工程。