房款審批不通過退首付嗎

1、是由于個(gè)人原因被拒，那就需要按照合同相關(guān)約定辦事；

2、如果是由于賣方原因被拒，就可以要求開發(fā)商或者說業(yè)主全額退款，要是開發(fā)商不同意退款或者說退違約金的，可以到法院直接起訴開發(fā)商；

3、如果是由于銀行的原因被拒，賣方也應(yīng)該無條件退還購(gòu)房的首付。

什么是房子首付

可以簡(jiǎn)單理解為首付就是在買房時(shí)第一次所應(yīng)支付的款項(xiàng)，但是所支付款項(xiàng)比例必須得符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，不能低于它，余下的錢款可以從從銀行中貸款，從2006年6月1日這個(gè)時(shí)間起，規(guī)定個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%，考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。