日照市住房公積金貸款辦理須知

日照住房公積金貸款條件

繳存公積金的職工，同時符合下列條件的，可以申請住房公積金貸款：

（一）具有完全民事行為能力的自然人；

（二）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者有效居留身份；

（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

（四）申請人及其所在單位已與市住房公積金管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，已連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上;

（五）在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建或者大修普通自住住房，其中購買住房的應(yīng)當已交付不低于國家有關(guān)文件規(guī)定比例的自籌資金作為購房首期付款；

（六）能夠提供市住房公積金管理中心認可的擔(dān)保方式；

（七）申請人、配偶和擔(dān)保人應(yīng)當授權(quán)市住房公積金管理中心在中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢個人信用狀況;

（八）市住房公積金管理中心要求的其他條件。

【公積金查詢】住房公積金貸款的最高額度、最長年限和購房首付比例由市住房公積金管理中心根據(jù)國家政策和本市實際情況適時提出調(diào)整方案，報市住房公積金管理委員會批準后向社會公布。

【五險一金查詢】住房公積金貸款擔(dān)保方式可以采取住房公積金繳存人擔(dān)保或者有足夠代償能力的第三人擔(dān)保、房產(chǎn)抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保。

職工申請貸款時應(yīng)當填寫貸款申請表并提供下列材料：

（一）本人、配偶及共同還款人（擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書（擔(dān)保書）；

（二）婚姻狀況證明；

（三）房屋證明資料；

（四）本人、配偶及共同還款人（擔(dān)保人）所在單位出具的個人經(jīng)濟收入證明和經(jīng)銀行查詢的信用證明；

（五）有效的抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保證明；

（六）其他必要的材料。

市住房公積金管理中心對借款人提交的相關(guān)證明材料、證件、單據(jù)的真實性、合法性和借款人、配偶以及擔(dān)保人的有關(guān)個人信用資格、資信進行審查評估，并與借款人進行面談。

市住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準予貸款的決定，并通知申請人。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售企業(yè)和貸款相關(guān)人單位應(yīng)當為申請住房公積金貸款的職工提供真實的資料和便利，不得阻撓符合住房公積金貸款條件的職工申請住房公積金貸款。

借款人提前償還部分住房公積金貸款本息或者一次性提前償還全部貸款本息的，受委托銀行不得收取違約金。

市住房公積金管理中心和受委托銀行應(yīng)當按照各自職責(zé)，共同做好住房公積金貸款的發(fā)放、回收工作，確保住房公積金資金安全。

市住房公積金管理中心在保證住房公積金正常提取和貸款的前提下，經(jīng)市住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債，但不得從事國債回購或者委托理財業(yè)務(wù)，嚴禁將購買的國債用于質(zhì)押、抵押等擔(dān)保業(yè)務(wù)。

住房公積金的增值收益應(yīng)當存入市住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險準備金、市住房公積金管理中心的管理費用和建設(shè)城市廉租住房的補充資金。增值收益計提貸款風(fēng)險準備金后的全部余額，實行“收支兩條線”管理，并按照上級有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。