住房公積金利息計算

住房公積金利息計算

本站小編提醒，我們繳存的公積金是有利息的，住房公積金每年結息一次，結息日為6月30日。本住房公積金年度繳存的住房公積金按結息日中國人民銀行掛牌公布的活期存款利率計息；上年結轉的住房公積金，按結息日中國人民銀行掛牌公布的三個月整存整取存款利率計息。

【熱點問答】

職工繳存的住房公積金是否有利息？利息是如何計算的？

答：個人和單位繳納的住房公積金自存入個人住房公積金賬戶之日起計息，當年存儲的住房公積金比照居民儲蓄活期存款利率記息，上一年結轉的住房公積金比照三個月整存整取的利率計息，每年6月30日進行結息。

住房公積金貸款提前還清或提前還一部分本金，怎樣計算利息？

答：1. 住房公積金借款的還款方式由中國人民銀行規(guī)定。目前沒有等額本金還款方式，只有以下兩種還款方式：A. 期限在1年（含）以內(nèi)，實行到期一次還本付息，利隨本清； B. 期限在1年以上的，按月歸還借款本息，也就是等額本息還款方式。2. 等額本息還款方式是指借款期內(nèi)每月（期）以相等的額度償還借款本息，每月（期）還款額中本金逐月（期）遞增、利息逐月（期）遞減。3. 如您在第5年將剩余的借款本金全部提前還清，利息就算至您本金還清之日止。4. 目前不能辦理提前歸還一部分借款業(yè)務。

每月貸款利息如何計算？

答：貸款利息按月計息，其計算公式如下：

貸款利息=當月剩余貸款本金×貸款月利率。

現(xiàn)以貸款金額10萬元，貸款期限20年，5年期以上貸款月利率3.75‰（2012年7月6日央行公布的個人住房公積金貸款基準利率為例）。

第一個月的貸款利息=10萬元×3.75‰=375元。

當貸款本金剩余8萬元時，該月的貸款利息=8萬元×3.75‰=300元。