蘇州如何提取住房公積金？

根據(jù)《蘇州市住房公積金管理辦法》規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）退休的；

（三）完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）支付租賃自住住房房租的；

（七）經(jīng)有權部門認定為最低生活保障對象、低保邊緣困難救助對象和特困職工救助對象的；

（八）女滿40周歲、男滿50周歲下崗失業(yè)，且住房公積金賬戶封存滿兩年的；

（九）與單位終止勞動關系，且戶口不在本市或者戶口遷出本市的；

（十）經(jīng)公積金管委會決定的其他情況。

具體來講，住房公積金提取分住房消費提取和非住房消費提取兩大類型，此次介紹的是住房消費類提取。

住房消費提取分三大類別

今年1到5月份，全市已辦理住房公積金提取近46億元，歷年累計提取住房公積金已達597億元?？梢姡ㄟ^公積金提取使用，提升了職工群眾的住房消費能力，在一定程度上支持和滿足了廣大職工的基本住房需求。

住房消費提取的三個類別分別是購建自住住房、償還住房貸款本息和租賃住房支付房租提取。

一是購建自住住房，又分購買住房、購買公有住房、購買拆遷安置住房、建造（翻建、大修）自住住房、購買公有住房使用權這五種類型。

購買住房。購買新房和二手房這兩類的提取比較好理解，市民只需攜帶購房合同或房產(chǎn)證，《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》(預收購房款或購房款)或契稅完稅證就可辦理。買二手房的如產(chǎn)權尚未過戶的，市民還需帶好《存量房買賣契約》或《存量房交易資金托管協(xié)議》、《存量房交易資金托管憑證》。

購買公有住房。購買公有住房產(chǎn)權，需要提供買賣協(xié)議和單位房改售房專用現(xiàn)金解款單。

購買拆遷安置住房。需要提供與房屋拆遷部門簽訂的拆遷協(xié)議、房屋拆遷部門開具的專用收據(jù)。其中，拆遷非安置住房，采取結付資金購買定銷房等新建住房的，相關證明材料與購買新建普通住房相同。

2011年，為配合市政府實事工程安置工作的順利進行，減輕涉遷居民經(jīng)濟壓力，凡是南環(huán)新村解危改造、城區(qū)改廁、桃花塢綜合整治、虎丘綜合改造工程的涉遷居民，可以一次性提取本人和配偶的住房公積金，不受金額限制，且其直系親屬也可提取，不受同一戶口本限制。

建造（翻建、大修）自住住房。需提供鎮(zhèn)級以上建設規(guī)劃部門的建設規(guī)劃許可證或相應的規(guī)范文本或建造(翻建、大修)后的《房屋所有權證》。

購買公有住房使用權。需要提供《使用權轉讓變更通知書》、變更后的《直管公有住房租賃證》。

二是償還住房貸款本息。又分還貸委托提取和還清貸款提取。

還貸委托提取。目前，還貸委托提取是還貸提取的唯一方式。這項業(yè)務是指繳存職工委托所在地公積金管理機構和貸款銀行，在職工按月償還住房貸款后，依據(jù)其按月償還貸款情況提取公積金，并直接劃轉到指定扣款還貸的個人銀行卡中。

還清貸款提取。住房貸款還清后，憑還清證明可一次性提取職工本人賬戶中的全部金額。

三是租賃住房支付房租。除了購房提取之外，公積金還可以在支付租賃自住住房房租時提取使用。需要提供租賃雙方簽約的租房協(xié)議(多人合租住房的，須在租房協(xié)議中列明合租人名單及各自支付的租金款)、稅務部門開具的房屋租賃納稅發(fā)票。支付租賃自住住房房租的，其提取數(shù)額為月租金乘以支付的月份數(shù)，當支付房租標準明顯高于所在地住房租賃價格平均水平時，公積金管理機構可重新予以核定。

提取時效、金額和人員范圍規(guī)定

購建住房和還清全部貸款本息的，自相應票據(jù)（證明）開具之日起一年內有效；提取金額為相應票據(jù)（證明）開具當月的公積金余額。

購建住房和償還貸款的，提取人的配偶及同一戶口本的直系親屬均可提取公積金。直系親屬僅指提取人的父母或子女（含配偶）。

自2014年1月6日起，我市全面實行償還住房貸款委托提取住房公積金方式，借款職工與公積金管理機構和貸款銀行一次性簽訂還貸委托提取協(xié)議，并根據(jù)上月實際還款額，每月18日（工作日）將委托提取的公積金劃轉到職工指定扣款還貸的個人銀行賬戶內，更為便利、高效和安全。辦理所需材料詳見蘇州公積金管理中心網(wǎng)站“業(yè)務指南”——“還貸委托提取”。

非住房消費提取亦分三大類別

非住房消費類提取，顧名思義也就是與住房消費沒有直接關聯(lián)的公積金提取，也可以分為三個類別：生存保障類提取、調職轉移出境定居提取和死亡或宣告死亡提取。

市公積金中心的統(tǒng)計顯示，今年1至6月份，全市共辦理公積金提取近55億元，其中非住房消費類提取達13.1億元，公積金在支持和滿足廣大職工解決住房需求的同時，也幫助和緩解了職工家庭的生活困難，有效地減輕了他們的家庭壓力。

生存保障類提取

主要包括離（退）休、完全或部分喪失勞動能力、低?；虻捅＿吘壓吞乩ο?、患重病、女滿40周歲男滿50周歲這五種提取類型。

離（退）休提取。職工達到法定退休年齡，或者辦理了離（退）休手續(xù)，可憑離(退)休證，銷戶提取本人公積金賬戶內的全部余額。達到法定退休年齡的，亦可憑本人身份證直接辦理銷戶提取，無需提供離(退)休證。

完全或部分喪失勞動能力提取。職工因殘疾而完全或部分喪失勞動能力，且與單位解除或終止勞動關系，可憑《中華人民共和國殘疾人證》、與所在單位解除或終止勞動關系證明，銷戶提取本人公積金賬戶內的全部余額。

低?；虻捅＿吘壓吞乩ο筇崛?。屬于民政部門認定的低保、低保邊緣職工和當?shù)乜偣J定的特困對象，可憑民政部門發(fā)放的《城市(鎮(zhèn))居民最低生活保障救濟(補助)金領取證》或《低保邊緣困難人群生活救助金領取證》或總工會發(fā)放的《特困職工救助證》，提取本人公積金賬戶內的余額。

患重病提取。2011年，在充分考慮到人的生存權優(yōu)于居住權的前提下，本著盡力減輕患重病家庭職工的經(jīng)濟負擔，進一步深化公積金的保障作用，經(jīng)市公積金管委會批準，推出了職工本人、配偶或其直系親屬因患有癌癥、白血病、尿毒癥、再生障礙性貧血及器官移植五種重大疾病的，在患病治療期間，家庭成員可憑醫(yī)保定點醫(yī)院或縣(市)級以上醫(yī)院出具的病情診斷證明、醫(yī)院開具的治療費用憑證等，提取本人公積金賬戶內的全部余額。

女滿40周歲、男滿50周歲下崗失業(yè)，且公積金賬戶封存滿兩年的職工，可憑與原單位解除勞動關系的證明或勞動部門出具的下崗、失業(yè)證明，銷戶提取本人公積金賬戶內的全部余額?！?/p>

調職轉移出境定居類提取

主要包括因工作調動調職轉移離開本市和出境(國)定居兩類：

調職轉移，是指職工與單位終止勞動關系，且戶口不在本市(蘇州大市范圍)或者戶口遷出本市，轉移或提取公積金。

調職轉移又分為三種情況：第一種是本地戶籍職工戶口遷出本市的，可憑戶口遷移證明辦理銷戶提取或轉移公積金。第二種是本地戶籍職工到外地工作，又不遷移戶口的，可憑與外地單位簽訂的(聘用)合同、外地社保部門出具的社保繳納證明等，辦理銷戶提取或轉移公積金。第三種是戶籍原本就不在本市、因工作等原因離開本市的，可憑外地戶口簿或有效期內的本地居住證(含暫住證)或外地公安部門出具的戶籍證明，以及與所在單位解除或終止勞動關系證明，辦理銷戶提取公積金。

出境定居提取。職工出境、出國定居的，可憑公安部門出具的戶口注銷證明或境外永久居留證件或境外身份證，銷戶提取公積金賬戶內的全部余額。

死亡或被宣告死亡提取

職工(所有權人)死亡或者被法院宣告死亡的，代辦人可憑所有權人死亡證明或被宣告死亡證明(法院出具)或公安部門出具的戶口注銷證明，銷戶提取公積金賬戶內的全部余額。

提取時效、金額和人員范圍規(guī)定：患重病提取每年可以提取兩次。提取金額為提取公積金賬戶內的全部余額。提取人員范圍包括患病職工本人、配偶或其直系親屬，提取時效是在患病治療期間。如果是非職工本人患病提取的，須提供與患病者的關系證明：戶口簿或結婚證或公安部門的直系親屬關系證明。

低保或低保邊緣和特困對象職工，如果其個人賬戶已經(jīng)封存，可以銷戶提取賬戶內的全部余額；如仍在正常繳存公積金的，每年可以提取兩次，提取金額為提取公積金賬戶內的全部余額。

死亡或被宣告死亡提取的代辦人，只限于職工(所有權人)的配偶或其直系親屬，提取時須提供代辦人身份證及關系證明。