咸寧住房公積金貸款如何辦理？

咸寧住房公積金貸款須知

【貸款條件】

1、正常繳存住房公積金一年(含)以上；2、二年內(nèi)購建自住住房（不含商鋪）并簽訂合同、支付首付款；3、具備正常的還款能力和相應的抵押擔保條件；4、個人征信無不良記錄的。

【貸款金額和年限】

1、貸款額度為首套房按成交價的70％，二套房按成交價的50％,20萬元封頂；

2、貸款期限最長為20年，但不超過借款人的法定退休年齡；

3、還款方式為按月等額還本付息，利率執(zhí)行國家統(tǒng)一規(guī)定。

【辦理抵押（擔保）手續(xù)】

1、用期房（新房）抵押的，持《商品房買賣合同》先到公積金中心簽訂《抵押合同》，后到房產(chǎn)登記部門辦理預抵押手續(xù)，將《房屋預告登記證明》交公積金中心抵押；

2、用現(xiàn)房抵押的，持《房產(chǎn)證》、《土地證》先到公積金中心簽訂《抵押合同》，后到房產(chǎn)登記部門辦理抵押手續(xù)，將《房屋他項權證》交公積金中心抵押；

3、如不選擇房屋抵押的，可采取公積金擔保方式，擔保金額須達到貸款額的50％（擔保人持身份證原件和復印件二份與借款人一起到公積金中心當面簽字確認）。

【公積金貸款須提供的資料】

①購買期房（新房）提供《商品房買賣合同》原件

--購買二手房提供《轉讓協(xié)議》、《完契稅憑證》和《商品房買賣合同》復印件

--購買單位集資房提供《認購協(xié)議書》（或《合同》）復印件

--自建房提供《建設用地規(guī)劃許可證》復印件

②購房首付款發(fā)票（或收據(jù)）復印件

③夫妻雙方身份證復印件

④婚姻狀況證明（《結婚證》復印件或戶口所在地婚姻登記機關出具的《無婚姻登記記錄證明》原件）

⑤夫妻雙方戶口本（常住人口登記卡）復印件

⑥《個人住房公積金貸款申請表》（咸寧公積金網(wǎng)可以下載）

⑦夫妻雙方《經(jīng)濟收入證明表》(咸寧公積金網(wǎng)可以下載)

⑧用于償還貸款的銀行存折或（卡）復印件 （ 最好用工資代發(fā)賬戶）