融資租賃會計賬務(wù)處理

（一）初始計量

會計分錄：

1.租賃期開始日

借：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額（按尚未收到的租賃收款額）

應(yīng)收融資租賃款—未擔(dān)保余值（按預(yù)計租賃期結(jié)束時的未擔(dān)保余值）

銀行存款（按已經(jīng)收取的租賃款）

貸：融資租賃資產(chǎn)（按融資租賃方式租出資產(chǎn)的賬面價值）

銀行存款（按發(fā)生的初始直接費用）

資產(chǎn)處置損益（租出資產(chǎn)的公允價值與賬面價值的差額，也可能在借方）

應(yīng)收融資租賃款—未實現(xiàn)融資收益（差額）

2.租賃保證金（以收到租賃保證金為租賃合同生效條件）的會計處理

（1）出租人收到承租人交來的租賃保證金

借：銀行存款

貸：其他應(yīng)付款—租賃保證金

（2）承租人到期不交租金，以保證金抵租金時

借：其他應(yīng)付款—租賃保證金

貸：應(yīng)收融資租賃款

（3）承租人違約，按租賃合同或協(xié)議規(guī)定沒收保證金時

借：其他應(yīng)付款—租賃保證金

貸：營業(yè)外收入等

若某融資租賃合同必須以收到租賃保證金為生效條件，出租人收到承租人交來的租賃保證金，借記“銀行存款”科目，貸記“其他應(yīng)付款——租賃保證金”科目。承租人到期不交租金，以保證金抵作租金時，借記“其他應(yīng)付款——租賃保證金”科目，貸記“應(yīng)收融資租賃款”科目。承租人違約，按租賃合同或協(xié)議規(guī)定沒收保證金時，借記“其他應(yīng)付款——租賃保證金”科目，貸記“營業(yè)外收入”等科目。

（二）融資租賃的后續(xù)計量

1.出租人應(yīng)當按照固定的周期性利率計算并確認租賃期內(nèi)各個期間的利息收入。

借：應(yīng)收融資租賃款—未實現(xiàn)融資收益

貸：其他業(yè)務(wù)收入等

2.出租人收到租賃收款額時

借：銀行存款

貸：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額

3.應(yīng)收融資租賃款的預(yù)期信用損失

借：信用減值損失

貸：應(yīng)收融資租賃款減值準備

納入出租人租賃投資凈額的可變租賃付款額只包含取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。在初始計量時，應(yīng)當采用租賃期開始日的指數(shù)或比率進行初始計量。出租人應(yīng)定期復(fù)核計算租賃投資總額時所使用的未擔(dān)保余值。若預(yù)計未擔(dān)保余值降低，出租人應(yīng)修改租賃期內(nèi)的收益分配，并立即確認預(yù)計的減少額。

出租人取得的未納入租賃投資凈額計量的可變租賃付款額，如與資產(chǎn)的未來績效或使用情況掛鉤的可變租賃付款額，應(yīng)當在實際發(fā)生時計入當期損益。

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