房屋契稅稅率是多少（房屋契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）

房屋契稅： 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。是每一位買(mǎi)房人都必須繳納的一種稅費(fèi)，這個(gè)是交給國(guó)家的，并不是交給開(kāi)發(fā)商的。 契稅稅率一般都是明文規(guī)定，房屋價(jià)格高契稅自然就高，不存在什么糾紛。
稅率：房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%-5%，但實(shí)際買(mǎi)房中，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。
一般非普通住宅契稅按3%征收；
普通住宅稅率詳見(jiàn)下表（以浙江省某市的契稅稅率為例，各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同）：

浙江省某市的契稅稅率標(biāo)準(zhǔn)，各城市標(biāo)準(zhǔn)略有不同

注意： 1、建議契稅盡量早交，房子的持有時(shí)間不是按照房產(chǎn)證的持有時(shí)間，而是按照契稅繳納的時(shí)間來(lái)計(jì)算的。房屋持有的時(shí)間滿(mǎn)2年甚至滿(mǎn)5年，賣(mài)房的時(shí)候能夠省下一大筆的稅費(fèi)。 2、首套房契稅可部分退還，各地區(qū)退稅政策不同，退費(fèi)比例各城市略有不同。 3、有些城市對(duì)于二套房也出臺(tái)了購(gòu)房契稅補(bǔ)貼的政策，及二孩、三孩家庭的優(yōu)惠政策，各城市補(bǔ)貼政策不同，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

浙江省某市的契稅補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，各城市標(biāo)準(zhǔn)略有不同