土地增值稅速算扣除系數(shù)表(土地增值稅四級(jí)稅率表)

2022年土地增值稅稅率一覽表

1、當(dāng)土地增值額未超過50%時(shí)，土地增值稅的稅率最低是30%。土地增值稅的計(jì)算公式為：增值額×30%。當(dāng)土地增值額超過50%，但未超過100%時(shí)，土地增值稅的稅率是40%。

2、然后第四條確定土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市5元至30元；（二）中等城市2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅規(guī)定，納稅人所在地為城市市區(qū)的，稅率為7%； 納稅人所在地為縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%； 納稅人所在地不在城市市區(qū)、縣城或建制鎮(zhèn)的，稅率為1%。

土增稅率及扣除率

1、 土地增值稅速算扣除系數(shù)表； 土地增值稅速算扣除系數(shù)表；增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%土地增值稅速算扣除系數(shù)表的部分土地增值稅速算扣除系數(shù)表，稅率為50%。

2、土地增值稅的稅率按照土地增值稅稅率表：稅率為30％：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分。稅率為40％：增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％土地增值稅速算扣除系數(shù)表，但是未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分。

3、增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，土地增值稅稅率為40%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，土地增值稅稅率為50%。

土增稅稅率和速算扣除數(shù)

1、所以，土地增值稅稅額=增值額×30%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、做核未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。

2、計(jì)算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算，具體公式如下：（一）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%。

3、土地增值稅的計(jì)算公式為：增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%。 需要注意的是，土地增值稅稅率的決定對(duì)象，就是增值稅與扣除項(xiàng)目金額之比。而在具體計(jì)算時(shí)，速算扣除系數(shù)乘以的也是扣除項(xiàng)目金額，而不是增值稅額。

土地增值稅稅率表速算

應(yīng)納的稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目的金額×速算扣除的系數(shù)。計(jì)算方法是這樣的，和土地增值稅的預(yù)征率有別，土地增值稅一般會(huì)實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)的稅率。

土地增值稅的計(jì)算公式為：增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%。當(dāng)土地增值額超過100%，但未超過200%時(shí)，土地增值稅的稅率是50%。 土地增值稅的計(jì)算公式為：增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%。

土地增值稅的計(jì)算公式為：增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%。 當(dāng)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%時(shí)，土地增值稅的稅率是60%。 土地增值稅的計(jì)算公式為：增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%。

未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15% (四)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200% 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35% 公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數(shù)。

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