二級資質(zhì)具備

二級資質(zhì)的具備條件

以便您了解二級資質(zhì)的具體要求和條件。

1. 企業(yè)資產(chǎn)和規(guī)模要求

• 注冊資本：二級資質(zhì)企業(yè)的注冊資本通常不低于規(guī)定數(shù)額。例如，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，注冊資本不低于3000萬元。

• 企業(yè)規(guī)模：企業(yè)需要達到一定的規(guī)模，擁有獨立法人資格和成熟的組織機構。配備高級與中級管理技術人員及相關人才，企業(yè)規(guī)模應符合國家對二級資質(zhì)的要求。

2. 企業(yè)主要人員要求

• 注冊建造師：建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人。

• 技術負責人：技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。

• 中級以上職稱人員：建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

• 技術工人：中級工以上技術工人不少于75人。

3. 企業(yè)工程業(yè)績要求

• 業(yè)績要求：二級資質(zhì)企業(yè)近3年的業(yè)績通常不低于規(guī)定數(shù)目，有的行業(yè)要求更高。例如，近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

• 項目經(jīng)驗：二級資質(zhì)企業(yè)近3年應有一定數(shù)量的主要項目完成，項目類型涉及專業(yè)領域的中型或大型工程。

4. 專業(yè)技術人員要求

• 專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中，具有中級以上職稱的不少于15人（高級職稱的6人），持有崗位資格證書14人。

• 業(yè)務負責人：工程技術、銷售、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

5. 管理制度要求

• 質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，例如ISO9000認證。

• 商品住宅銷售中的制度：在商品住宅銷售中實行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度。

• 質(zhì)量投訴處理：質(zhì)量投訴率3%以下，質(zhì)量投訴處結用戶滿意率100%。

6. 相關證照要求

• 行業(yè)資質(zhì)證書：提供相關行業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證以及消防等級評定等文件資料。

• 財務報表：提供財務報表、組織機構代碼證等法人資格證明和相關文件材料。

7. 其他要求

• 建筑工程質(zhì)量：連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%，工程竣工綜合驗收合格率達100%，優(yōu)良品率60%以上。

• 未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故：參考市開發(fā)主管部門出具的質(zhì)量事故報告，確保企業(yè)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

二級資質(zhì)的獲取需要企業(yè)在多個方面滿足具體的要求，包括但不限于企業(yè)資產(chǎn)、主要人員配置、工程業(yè)績、專業(yè)技術人員配備、管理制度建立和完善、相關證照的獲取以及建筑工程質(zhì)量的保證。企業(yè)應全面提高與各項標準要求相適應的水平，方可成功申請二級資質(zhì)。