1、房地產(chǎn)公司，利潤低，增值稅稅負(fù)低于預(yù)繳，如果一直預(yù)繳，后續(xù)面臨預(yù)繳增值稅退稅的問題，因預(yù)繳增值稅退稅很難。如何解決這個(gè)問題。2、土增清算，商業(yè)和車位屬于同一清算單元嗎（其他）。住宅：面積有140平米以上，及140平米以下，怎么區(qū)分普宅，還是非普，是按照整體平均面積嗎。