房貸利息計算公式是什么？

房貸利息計算公式如下：

每月應還利息 = 剩余貸款本金 × 月利率

其中，月利率 = 年利率 ÷ 12

例如，某人貸款100萬元，年利率為5%，按照等額本息還款方式，假設貸款期限為20年，則每月應還本息為6,710.7元。在靠前個月還款時，剩余貸款本金為100萬元，月利率為5% ÷ 12 = 0.4167%，因此每月應還利息為100萬元 × 0.4167% = 416.7元。