購辦公樓房款及契稅如何進行賬務(wù)處理

　　【問】購辦公樓房款及契稅如何進行賬務(wù)處理？

　　【答】《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》（2006）第八條規(guī)定：外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等。

　　《企業(yè)會計準則應(yīng)用指南——會計科目和主要賬務(wù)處理》規(guī)定，1601固定資產(chǎn)：

　　固定資產(chǎn)的主要賬務(wù)處理：企業(yè)購入不需要安裝的固定資產(chǎn)，按應(yīng)計入固定資產(chǎn)成本的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。購入需要安裝的固定資產(chǎn)，先記入“在建工程”科目，達到預(yù)定可使用狀態(tài)時再轉(zhuǎn)入本科目。

　　根據(jù)上述規(guī)定，購買現(xiàn)房作為辦公用房，若該房屋已達入住條件，房款和契稅應(yīng)作為其成本；若該房屋未達入住條件，需進一步施工，則應(yīng)將房款和契稅計入在建工程。

　　賬務(wù)處理如下：

　　借：固定資產(chǎn)/在建工程

　　　　貸：銀行存款