購辦公樓房款及契稅如何進行賬務處理

　　【問】購辦公樓房款及契稅如何進行賬務處理？

　　【答】《企業(yè)會計準則第4號——固定資產》（2006）第八條規(guī)定：外購固定資產的成本，包括購買價款、相關稅費、使固定資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務費等。

　　《企業(yè)會計準則應用指南——會計科目和主要賬務處理》規(guī)定，1601固定資產：

　　固定資產的主要賬務處理：企業(yè)購入不需要安裝的固定資產，按應計入固定資產成本的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。購入需要安裝的固定資產，先記入“在建工程”科目，達到預定可使用狀態(tài)時再轉入本科目。

　　根據(jù)上述規(guī)定，購買現(xiàn)房作為辦公用房，若該房屋已達入住條件，房款和契稅應作為其成本；若該房屋未達入住條件，需進一步施工，則應將房款和契稅計入在建工程。

　　賬務處理如下：

　　借：固定資產/在建工程

　　　　貸：銀行存款