個人住房轉(zhuǎn)讓如何繳納營業(yè)稅

問：今年4月底，我將2012年6月購入并于當月辦理產(chǎn)權(quán)的一處普通住宅對外出售，請問是否需要繳納營業(yè)稅?

答：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2015〕39號)的規(guī)定，自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。因此，該市民出售的個人普通住房已滿2年，按規(guī)定可以免征營業(yè)稅。