轉讓土地可按加計扣除5％計算土地增值稅嗎

　　【問題】

　　根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）的規(guī)定，納稅人轉讓舊房及建筑物，可按原**金額每年加計5％的扣除。請問：納稅人轉讓早年買的土地，是否也可以加計5％扣除？

　　【解答】

　　《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）文件規(guī)定：

　　二、關于轉讓舊房準予扣除項目的計算問題

　　納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房**的，經(jīng)當?shù)囟悇詹块T確認，《條例》第六條第(一)、(三)項規(guī)定的扣除項目的金額，可按**所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準予作為“與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數(shù)。

　　對于轉讓舊房及建筑物，既沒有評估價格，又不能提供購房**的，地方稅務機關可以根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（以下簡稱《稅收征管法》）第35條的規(guī)定，實行核定征收。

　　六、本文自2006年3月2日起執(zhí)行。

　　文中并未對舊房的購置時間做出限定，自2006年3月2日起，轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房**的，經(jīng)當?shù)囟悇詹块T確認，《條例》第六條第(一)、(三)項規(guī)定的扣除項目的金額，可按**所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。