租賃村辦企業(yè)的土地由誰繳納土地使用稅？

我公司租賃使用了在同一納稅區(qū)域內(nèi)的一村辦企業(yè)的土地進(jìn)行經(jīng)營，在今年8月份當(dāng)?shù)氐囟惥忠笪夜窘患{2007年、2008年的土地使用稅。我公司在開業(yè)和今年8月份都提供了租賃協(xié)議，并且主管地稅就在該村旁邊，該村還有其他業(yè)務(wù)在這個(gè)地稅所交納稅款。我公司與當(dāng)?shù)氐囟惒块T溝通，按照土地使用稅的規(guī)定，土地使用稅的納稅義務(wù)人為擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人；土地使用權(quán)未確定、權(quán)屬有***、出租人找不到的，有實(shí)際使用人交納。我公司認(rèn)為該土地的土地使用稅的納稅人為該村莊。請問這種情況下的土地使用稅的納稅人是哪一方？

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅[2006] 56號(hào))文件的規(guī)定：在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地，但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　因此，租用集體土地，但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。