青島市地稅局公告2017年第3號(hào) 青島市地方稅務(wù)局關(guān)于修訂《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅管理辦法》的公告[全文廢止]

青島市地方稅務(wù)局關(guān)于修訂《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅管理辦法》的公告[全文廢止]

青島市地稅局公告2017年第3號(hào) 2017-06-19

　　稅屋提示——依據(jù)青島市地方稅務(wù)局公告2018年第4號(hào) 青島市地方稅務(wù)局關(guān)于貫徹落實(shí)《山東省地方稅務(wù)局土地增值稅“三控一促”管理辦法》若干問題的公告，本法規(guī)自2017年9月21日起全文廢止。

　　根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及實(shí)施細(xì)則，結(jié)合工作實(shí)際，現(xiàn)對《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅管理辦法》（2016年第1號(hào)公告印發(fā)，以下簡稱《辦法》）修訂問題公告如下：

　　一、《辦法》第三十五條、第三十九條、第四十條、第四十八條第（六）項(xiàng)、第六十三條廢止。

　　二、《辦法》第六十一條第（五）項(xiàng)修訂為：加計(jì)改良開發(fā)未竣工房地產(chǎn)成本的百分之二十。

　　三、《辦法》第六十二條靠前款修訂為：在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定在次月十五日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納土地增值稅，其扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積扣除項(xiàng)目金額乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積,加轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅金計(jì)算。其中單位建筑面積扣除項(xiàng)目金額的計(jì)算公式如下：

　　單位建筑面積扣除項(xiàng)目金額=清算時(shí)的扣除項(xiàng)目總金額&pide;清算的總建筑面積。

　　本公告自2017年7月20日起施行，有效期至2021年3月31日。

　　特此公告。

青島市地方稅務(wù)局

2017年6月19日