江西省地方稅務局公告2017年第1號 江西省地方稅務局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預征率及核定征收率的公告[部分廢止]

江西省地方稅務局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預征率及核定征收率的公告[部分廢止]

江西省地方稅務局公告2017年第1號 2017-04-28

　　稅屋提示——依據(jù)國家稅務總局江西省稅務局公告2020年第2號 國家稅務總局江西省稅務局關(guān)于進一步推動房地產(chǎn)及建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的公告，本法規(guī)自2020年1月1日起第二條中“轉(zhuǎn)讓非住宅，按8%”“符合應清算條件但未按規(guī)定期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務機關(guān)責令限期清算，逾期仍不清算的，按10%核定征收”的規(guī)定在疫情防控期間暫停施行。

　　根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字[1995]6號)、《土地增值稅清算管理規(guī)程》(國稅發(fā)[2009]91號)和《國家稅務總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)[2010]53號)的有關(guān)規(guī)定，為促進我省房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就我省土地增值稅預征率及核定征收率調(diào)整事項公告如下：

　　一、南昌、九江、萍鄉(xiāng)、贛州、宜春、上饒、吉安、撫州等8個設區(qū)市范圍的土地增值稅預征率恢復為：轉(zhuǎn)讓普通住宅，按1%;轉(zhuǎn)讓非普通住宅，按3%;轉(zhuǎn)讓非住宅，按5%預征。景德鎮(zhèn)、新余、鷹潭等3個設區(qū)市范圍的土地增值稅預征率保持現(xiàn)有水平不變，即：轉(zhuǎn)讓普通住宅，按0.7%;轉(zhuǎn)讓非普通住宅，按1.5%;轉(zhuǎn)讓非住宅，按3%預征。

　　二、[部分廢止]全省土地增值稅核定征收率恢復為：轉(zhuǎn)讓普通住宅，按5%;轉(zhuǎn)讓非普通住宅，按6%;轉(zhuǎn)讓非住宅，按8%;符合應清算條件但未按規(guī)定期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務機關(guān)責令限期清算，逾期仍不清算的，按10%核定征收。

　　三、本公告自2017年6月1日起執(zhí)行。在2017年6月1日(含)后受理的土地增值稅預征申報事項，按本公告規(guī)定的預征率征收。對房地產(chǎn)開發(fā)項目的清算采取核定征收方式，且主管稅務機關(guān)發(fā)出核定征收的稅務事項告知書在2017年6月1日(含)后的，按本公告規(guī)定的核定征收率征收。

　　江西省地方稅務局

　　2017-04-28

關(guān)于《江西省地方稅務局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預征率及核定征收率的公告》的政策解讀

　　一、公告背景

　　為落實國家因城施策做好房地產(chǎn)去庫存工作的有關(guān)要求，考慮到我省房地產(chǎn)市場情況的發(fā)展變化，有必要對土地增值稅預征率和核定征收率作適當調(diào)整，以促進我省房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　二、主要內(nèi)容

　　(一)《公告》靠前條明確了土地增值稅預征率的調(diào)整辦法，劃分為兩類。南昌、九江、萍鄉(xiāng)、贛州、宜春、上饒、吉安、撫州等8個設區(qū)市范圍的土地增值稅預征率恢復原有水平，景德鎮(zhèn)、新余、鷹潭等3個設區(qū)市范圍的土地增值稅預征率保持現(xiàn)有水平不變。

　　(二)《公告》第二條明確了全省范圍的土地增值稅核定征收率，即：轉(zhuǎn)讓普通住宅，按5%;轉(zhuǎn)讓非普通住宅，按6%;轉(zhuǎn)讓非住宅，按8%;符合清算條件但未按規(guī)定期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務機關(guān)責令限期清算，逾期仍不清算的，按10%核定征收。

　　三、施行時間

　　本公告自2017年6月1日起執(zhí)行，為納稅人理解和地稅機關(guān)執(zhí)行預留時間。