房子出租，不能租給什么人??？

相信大家都見過由于租客不愛惜出租屋導(dǎo)致房子無法繼續(xù)出租的新聞，房東與租客撕破臉的事件也時有發(fā)生。雖然大多數(shù)房東都希望盡快把房子租出去，但是在選擇租客的時候也需要謹(jǐn)慎，不僅租客需要警惕黑房東，房東也需要警惕一些不老實(shí)的租客，這是一個雙向選擇。今天，我們就來為房東避避雷，以下這幾類租房的人要多加注意。

棋牌室

現(xiàn)在很多小區(qū)里都可以開棋牌室麻將館，物業(yè)通常也對此睜一只眼閉一只眼。把房子租給開棋牌室的人，進(jìn)進(jìn)出出的人較為雜亂，人員素質(zhì)參差不齊。吸煙吵鬧，通常把房子整得烏煙瘴氣。而且，棋牌室通宵達(dá)旦極大可能會影響鄰居的生活作息，被鄰居投訴是家常便飯。曾經(jīng)，貴陽繁華地帶的高層小區(qū)富水花園，就因?yàn)樽夥坑脕砀脑斐善迮剖业娜颂啵瑢?dǎo)致整座樓的住戶幾乎搬走。

傳銷人員

在貴陽，小區(qū)里做傳銷的案例數(shù)不勝數(shù)，一個三居室的房子通常會擠下幾十個人，男男女女魚龍混雜。作為房東，如果監(jiān)管不力，很有可能遭罰款，情節(jié)嚴(yán)重的會被拘留。所以，房東在與房客在簽訂租房合同時，應(yīng)留存房客的***復(fù)印件等相關(guān)信息，并且到轄區(qū)派出所進(jìn)行備案。如發(fā)現(xiàn)房客行為異常，應(yīng)及時溝通，或者選擇報(bào)警。

用作公司員工宿舍的租客

現(xiàn)在，公司租房作為員工宿舍也是較為普遍的事情，有的餐館老板會選擇在附近小區(qū)租房來安置員工，通常人員較多。對于這類租客，盡量在合同中明確租住人數(shù)、房屋損壞的賠償條款，同時確定租房用途，以免租客以公司宿舍為由進(jìn)行違法亂紀(jì)的事情。對于房東來說，還需不定期觀察租客的情況，留存租客個人或公司的相關(guān)證件復(fù)印件，以備不時之需。

邋里邋遢的人

房子是我們棲息的場所，也是每一個房東花血汗錢買來的超級大件。每個人都希望自己家干干凈凈的，即使是租出去的房子也不例外，如果把房子租給生活習(xí)慣不好的人，是一件非常糟心的事，也許租金還不夠給房屋進(jìn)行修復(fù)。房東最好不定期對房屋進(jìn)行檢查，同時在合同中也要明確房屋損壞的賠償約定、中止合同的約定等，如果運(yùn)氣不好遇到這類租客，要及時止損保障自身利益。

工作和收入不穩(wěn)定的租客

租金是房東們合理合法的利益，租客有穩(wěn)定的工作收入是按時交房租的保證。房東可以在與租客溝通簽合同時順便詢問一下，進(jìn)行大致判斷。如果房客總是出現(xiàn)拖欠費(fèi)用的情況，應(yīng)當(dāng)做好終止租住的準(zhǔn)備，保障自己的利益。

房東們都不想把房子弄成垃圾場，也不想被房客拖欠各種費(fèi)用，所以在選擇租客時不能只看利益，還要對房客素質(zhì)進(jìn)行一定考量。不管怎樣，出租房屋，寧愿便宜點(diǎn)也要找本分穩(wěn)定愛收拾的租客，畢竟房子是自己的，最好找一個能愛惜它的人，這樣對后續(xù)出租和自己居住都百利而無一害。