中國銀行房貸幾點扣？一般什么時候扣費？

房貸一般會在還款日凌晨0——6點以前發(fā)起靠前次扣款，如果扣款失敗，會在晚上21點以前進行補扣，客戶在還款日到來以前，保持還款賬戶有足夠的資金就好了，銀行會自動扣款。

如果萬一遇到銀行第二次補扣失敗，客戶也不用著急，客戶可以選擇主動還款，只要在還款日24時以前還上了貸款就是正常還款，不會對個人征信造成傷害，這一點客戶需要注意。

1、如果當期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業(yè)務，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。

2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，最好的方法就是盡快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩余房款要多很多。

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房貸逾期怎么辦？怎么處理？

1、短時間逾期處理：房貸逾期后，應該盡快與貸款銀行聯(lián)系，并將欠款還清。如果合同中有要求逾期會產生其他違約金及滯納金的費用，也要一并盡快償還。實在是償還不了欠款，也要先向銀行講明原因，然后請求與其協(xié)商延長還款的期限，之后再盡快償還。通常是因為個人疏忽而發(fā)生的，并不是所有逾期個人征信報告都會及時顯示，通***信系統(tǒng)的更新會有幾天的延時，所以貸款短時間逾期需要做的就是補足欠款積極和銀行聯(lián)系溝通。

2、貸款逾期超三個月處理：征信報告上已經顯示了，要做的是除了還清欠款還要還清罰息，在以后的貸款期限中保持良好的還款習慣，在5年后征信不良記錄會自動消除，值得注意的是除了房貸以外大部分貸款只參考兩年內的信用記錄。

3、其他意外原因逾期處理：如果因失業(yè)，疾病，出國等其他原因意外逾期，可以去銀行開具“非惡意逾期證明”，銀行會核查實際情況，只要逾期的理由查明屬實，銀行一般會開具證明的。