2021年武漢最新房?jī)r(jià)梯隊(duì)_武漢房?jī)r(jià)梯隊(duì)一覽

2021年武漢最新房?jī)r(jià)梯隊(duì)注意跟目前的樓盤進(jìn)行盤點(diǎn)，那么那些房?jī)r(jià)比較偏高，多少一平，目前投資房?jī)r(jià)還是不容質(zhì)疑，那么下面以前了解下目前武漢房?jī)r(jià)階梯吧

武漢房?jī)r(jià)梯隊(duì)一覽：

第1梯隊(duì)(4萬/平以上)8個(gè)盤

江漢區(qū)1個(gè)，江岸區(qū)3個(gè)，硚口區(qū)1個(gè)，武昌區(qū)3個(gè)

第2梯隊(duì)(3萬/平—4萬/平)16個(gè)盤

江漢區(qū)10個(gè)，硚口區(qū)3個(gè)，武昌區(qū)2個(gè)，洪山區(qū)1個(gè)

第3梯隊(duì)(2萬/平—3萬/平)64個(gè)盤

江漢區(qū)4個(gè)，江岸區(qū)7個(gè)，硚口區(qū)7個(gè)，青山區(qū)10個(gè)，洪山區(qū)14個(gè)，東湖高新區(qū)8個(gè)，漢陽(yáng)區(qū)13個(gè)，經(jīng)開區(qū)1個(gè)

第4梯隊(duì)(1.5萬/平—2萬/平)68個(gè)盤

江岸區(qū)3個(gè)，硚口區(qū)6個(gè)，東西湖區(qū)12個(gè)，青山區(qū)1個(gè)，洪山區(qū)11個(gè)，東湖高新區(qū)9個(gè)，江夏區(qū)6個(gè)，漢陽(yáng)區(qū)15個(gè)，經(jīng)開區(qū)5個(gè)

第5梯隊(duì)(1萬/平—1.5萬/平)114個(gè)盤

東西湖區(qū)30個(gè)，黃陂區(qū)42個(gè)，新洲區(qū)1個(gè)，青山區(qū)2個(gè)，洪山區(qū)7個(gè)，江夏區(qū)13個(gè)，經(jīng)開區(qū)8個(gè)，蔡甸區(qū)9個(gè)，漢南區(qū)2個(gè)

第6梯隊(duì)(1萬/平以下)102個(gè)盤

東西湖區(qū)3個(gè)，黃陂區(qū)13個(gè)，新洲區(qū)43個(gè)，江夏區(qū)5個(gè)，經(jīng)開區(qū)11個(gè)，蔡甸區(qū)14個(gè)，漢南區(qū)13個(gè)

01靠前梯隊(duì)：4萬/平以上(8個(gè))

目前武漢的靠前梯隊(duì)(4萬/平以上)，主要來自于江岸區(qū)、硚口區(qū)和武昌區(qū)，主要有8個(gè)項(xiàng)目。

這些樓盤除了占據(jù)主城區(qū)的核心位置以外，周邊配套也是頂尖級(jí)別，絕大多數(shù)樓盤臨江，可以俯瞰長(zhǎng)江，這些優(yōu)質(zhì)資源十分稀缺，自然會(huì)吸引購(gòu)買力強(qiáng)的人群。

02第二梯隊(duì)：3萬/平—4萬/平(16個(gè))

在武漢3萬/平—4萬/平之間的樓盤共有16個(gè)，其中江漢區(qū)就占據(jù)了半個(gè)江山，有10個(gè)樓盤，主要集中在王家墩CBD、西北湖、中山公園、漢口濱江幾大熱門板塊。

盡管在價(jià)格上第二梯隊(duì)不如靠前梯隊(duì)那么“壕”，但它們的地段、配套也是十分的拔尖，在位置上雖略遜于靠前梯隊(duì)，但也是區(qū)域熱門板塊，配套齊全，交通便捷。

03第3梯隊(duì)：2萬/平—3萬/平(64個(gè))

這一梯隊(duì)的項(xiàng)目仍以偏改善的項(xiàng)目為主，樓盤的主力戶型大多都以100平以上的三房為主，像江岸區(qū)的后湖板塊、洪山區(qū)的南湖、東湖高新的光谷以及漢陽(yáng)的中心板塊。

但也有一些剛需板塊的樓盤，突破了片區(qū)的天花板，爬到了2萬+的梯隊(duì)，像白沙洲的萬科云城，四新的方島金茂以及沌口的禹州新希望項(xiàng)目。

另外，這一梯隊(duì)的樓盤還將會(huì)持續(xù)輸出，像上個(gè)月剛賣完的光谷中心城板塊的光谷南山府、正榮紫闕臺(tái)等樓盤在本月月底將會(huì)加推，目前價(jià)格待定，所以沒有收錄。

04第4梯隊(duì)：1.5萬/平—2萬/平(68個(gè))

這一梯隊(duì)的項(xiàng)目主要以剛需為主，雖然現(xiàn)在戶型面積都不小，但好在單價(jià)比前幾個(gè)梯隊(duì)低不少，上車的門檻相對(duì)也低了不少，再加之大多數(shù)的項(xiàng)目位于主城區(qū)或者三環(huán)附近，或者有地鐵通勤，因此此梯隊(duì)成為了剛需購(gòu)房者的首選。

這些項(xiàng)目主要分布在硚口的古田板塊、漢陽(yáng)的四新板塊、東西湖的核心板塊、東湖高新區(qū)的花山板塊，經(jīng)開的沌口板塊。

05第5梯隊(duì)：1萬/平—1.5萬/平(114個(gè))

該梯隊(duì)的樓盤大多雖然位于遠(yuǎn)城區(qū)，但大部分區(qū)域，交通比較方便，附近有地鐵口，距離主城區(qū)也不算太遠(yuǎn)，像主城區(qū)周邊的東西湖區(qū)、黃陂區(qū)、蔡甸區(qū)，或是主城區(qū)偏遠(yuǎn)的四環(huán)附近，像洪山區(qū)的青菱板塊。

06第6梯隊(duì)：1萬/平以下(102個(gè))

第6梯隊(duì)的樓盤絕大多數(shù)都位于遠(yuǎn)城區(qū)，且距離主城區(qū)較遠(yuǎn)，日常上班通勤也不算方便，主要交通工具也以自駕為主，但好在不限購(gòu)，也吸收了一些周邊城市的人群。

END

從武漢的整個(gè)房?jī)r(jià)梯隊(duì)來看，雖然1.5萬/平以下的樓盤數(shù)量占據(jù)了整個(gè)市場(chǎng)的很大比重，但從武漢的整個(gè)去化來看，主城區(qū)的銷量要明顯更好，流通性更強(qiáng)。但買房也是因人而異，量力而行，選擇適合自己的梯隊(duì)，再?gòu)奶蓐?duì)中擇優(yōu)，從產(chǎn)品、區(qū)位、配套、規(guī)劃各個(gè)方面來衡量，選擇適合自己的。