2019武漢房價(jià)還會(huì)漲嗎 2019武漢房價(jià)走勢最新消息

武漢的房價(jià)在全國的二線城市中算中等水平，也就是說全國高房價(jià)的地區(qū)是在太多了，即時(shí)武漢房價(jià)在我們看來已經(jīng)夠高了。就2019開年開說雖然武漢房價(jià)有所下跌房地產(chǎn)也不太景氣但是買房的人還是大有人在，武漢光谷和漢陽這些大家選擇比較多的地方房價(jià)大多在一萬六以上，漢口武昌中心區(qū)更是高。武漢2019房價(jià)還會(huì)漲嗎，2019武漢房價(jià)走勢最新消息如下。

1、2019武漢房價(jià)走勢最新消息

2019年是世界軍人運(yùn)動(dòng)會(huì)，這個(gè)活動(dòng)是首次在中國舉行，到時(shí)候世界各國首腦會(huì)齊聚武漢。按照中國好大喜功、大辦特辦形勢，世界軍人運(yùn)動(dòng)會(huì)可能比亞運(yùn)會(huì)、G20峰會(huì)還震撼。

因此，喜迎2019年世界軍人運(yùn)動(dòng)會(huì)，2019年將是武漢大拆大建攻堅(jiān)年;同時(shí)，據(jù)最新漢正街拆遷計(jì)劃，2018年預(yù)計(jì)有4-6萬，全武漢預(yù)計(jì)有10萬左右“拆百萬”誕生。這群拆百萬對(duì)武漢樓市的貢獻(xiàn)作用將***！

2、還建房極度匱乏，貨幣補(bǔ)償盛行

2018年年初，在江漢、硚口、洪山等地招商會(huì)時(shí)。一個(gè)相當(dāng)嚴(yán)峻而現(xiàn)實(shí)的問題擺在各位書記和區(qū)長面前：因?yàn)闊o房還建導(dǎo)致拆遷異常困難。所以，我們經(jīng)常能看到漢正街、武昌等地拆遷，到處拉橫幅鼓勵(lì)拆遷戶選擇貨幣補(bǔ)償;

同時(shí)，也能看到像泓博朗詩悅府、世茂錦繡長江這樣，前期大張旗鼓宣傳要開盤，卻在開盤前夕突然公布，整體或部分被***團(tuán)購作還建房了。另外，未來幾年，***把房子用來做保障房，給大學(xué)生租住，這會(huì)繼續(xù)壓縮本來就很稀缺的還建房用地。所以，在武漢大拆大建時(shí)代，許多被迫選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟疬w戶，會(huì)迅速支撐這個(gè)市場。

3、土地異常稀缺

武漢目前土地稀缺程度太厲害了，是個(gè)開發(fā)商都在叫苦拿不到地。2018年馬上就要過完了，除了年初幾塊總價(jià)地王外，武漢土地出像是從海綿里面擠水一樣。土地和女人胸一樣，擠擠只會(huì)視覺上大一點(diǎn)，但是A就是A，B就是B，大小不會(huì)產(chǎn)生任何變化的。

4、這些城市的樓市前景比較大

每一次房價(jià)上漲，都伴隨著房價(jià)是否有泡沫的討論。然而從本質(zhì)上看，危害經(jīng)濟(jì)的是泡沫的破滅而非泡沫本身。通常而言，泡沫破滅的前提是居民開始競相拋售持有的房產(chǎn)，造成市場上的供給劇增，供大于求從而房價(jià)下跌。

我重點(diǎn)看好長三角、珠三角、京津冀、長江中游和川渝五大城市群。其中長三角、珠三角城市群中距離首位城市較近且交通便利的城市，尤其是本輪上漲中“漏掉”的漲幅較小的城市，可以優(yōu)先分享到首位城市的溢出效應(yīng)，未來的房地產(chǎn)有進(jìn)一步升值的空間。

未來看好二線城市中的以下城市：

靠前類：武漢和成都，屬于中部和西南部的重要核心城市，發(fā)展成區(qū)域中心的可能性很大;

第二類：鄭州和濟(jì)南，屬于人口大省的省會(huì)城市，本省的大量人口可能繼續(xù)向省會(huì)集中;

第三類：杭州、青島和廈門等旅游城市，空氣質(zhì)量較好，屬于較為典型的消費(fèi)型城市，其中杭州背靠長三角城市群，在就業(yè)方面也存在較強(qiáng)的競爭力。