投資商鋪有哪些好處_有什么優(yōu)勢(shì)

投資商鋪有哪些好處？有什么優(yōu)勢(shì)？商鋪投資，作為近年來(lái)的熱門(mén)投資方向，越來(lái)越受到眾多投資者的青睞。因?yàn)橥顿Y商鋪有不少好處，首先商鋪不折舊，也不用裝修，相對(duì)于其他投資方式具有穩(wěn)定性，而且還可以獲得穩(wěn)定的收益……

　　投資商鋪有哪些好處？有什么優(yōu)勢(shì)？

　　一、不折舊

　　就住宅而言，使用年限為70年，在物業(yè)中是最長(zhǎng)的，但住宅畢竟是家在其中，無(wú)論何時(shí)出售都會(huì)有折舊的“待遇”。而商業(yè)地產(chǎn)卻不折舊，往往是越舊越值錢(qián)，商業(yè)地產(chǎn)講究的是地段、人氣、回報(bào)價(jià)值的體現(xiàn)，所以舊不是問(wèn)題，“旺就行”。

　　二、不用裝修

　　在非商業(yè)物業(yè)投資中有一件讓投資者頭疼的事情就是裝修，就住宅而言，一般來(lái)說(shuō)出租時(shí)間在2～3年就得裝修翻新一次，以至讓物業(yè)快租或租上好價(jià)。而商業(yè)地產(chǎn)就免了這樣的煩惱，一般都是租戶(hù)來(lái)裝修。

　　三、具有穩(wěn)定性

　　相對(duì)于股市、債券等，其穩(wěn)定性是其他很多投資渠道所不能比擬的，而大多數(shù)投資者認(rèn)為，投資商鋪可以獲得穩(wěn)定的收益。

　　四、受?chē)?guó)家政策影響較小

　　***多年來(lái)對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控都未殃及商鋪。

　　五、不憂租

　　一般來(lái)說(shuō)住宅都要到經(jīng)紀(jì)公司放盤(pán)，而且空置的時(shí)間較長(zhǎng)，相對(duì)損失顯大。商鋪就不同，還未到期就可以提前在中介登記，看鋪又不影響到租戶(hù)，非常輕松方便。

　　六、投資回報(bào)高

　　商鋪很多的回報(bào)率都達(dá)到了8%，而住宅一般在5%以下；商鋪出租一般簽約在3-5年，每年都會(huì)有遞增。住宅就不一定，第二年比靠前年低都有可能，不穩(wěn)定。而且商鋪出租有時(shí)還能收到一筆可觀的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)或轉(zhuǎn)讓費(fèi)。再者商鋪要脫手相對(duì)比較容易，因?yàn)橛泻芏嗪锰?，自然需求也比較大。