父母房子1元賣給子女(父母以一元價格把房子賣給兒子是否算偷稅漏稅)

各位老鐵們好，相信很多人對父母房子1元賣給子女都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于父母房子1元賣給子女以及父母以一元價格把房子賣給兒子是否算偷稅漏稅的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

子女的房子賣給父母，費用要多少

一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：

過戶所需費用：

（1）公證費：按房價2%繳納，

（2）評估費：按房價0.5%繳納。

（3）契稅：按房價3%繳納

（4）土地增值稅：按房價1%繳納。

（5）所得稅：按房價1%繳納

（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元。

二、按房屋買賣辦理過戶：

過戶所需費用：

（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納

（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

（5）房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納

（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元。

（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納

三、按繼承房產(chǎn)辦理過戶：

過戶所需費用：

（1）公證費：按房價2%繳納，

（2）評估費：按房價0.5%繳納

（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納

（4）土地增值稅：按房價1%繳納

（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元

父母以一元價格把房子賣給兒子是否算偷稅漏稅

不是有人支招嗎，父母離婚，房子給父親，兒子媳婦離婚，父親和兒媳婦登記結(jié)婚，房產(chǎn)證加上兒媳婦名字后離婚，房子給兒媳，兒子兒媳婦再復(fù)婚，父母復(fù)婚，算起來一套200萬的房子可以省下十好幾萬的稅費呢。

聽起來是不是很惡心？和某些演員的陰陽合同比起來。

房屋過戶給子女，房屋價格可以隨意定價嗎

看到這個問答，首先想到的是不同的場景，其標(biāo)準(zhǔn)答案也不盡相同。父母親的房屋，過戶給子女，目前主要有三種方法：贈與、遺產(chǎn)過戶、買賣。下面具體說說價格：

一、房屋過戶的價格約定

父母親的房屋過戶給子女，其中贈與和遺產(chǎn)過戶的價格為0元；買賣關(guān)系，依據(jù)市場價格做出雙方認為合理價格的約定。

也就是說，父母親的房屋過戶給子女其價格，很大程度上尊重雙方真實意愿的表達?？梢岳斫鉃榉课輧r格可以隨意約定。只是其中遺產(chǎn)過戶需要達到法定的條件。

二、稅費的計稅依據(jù)

無論是父母親的房屋過戶給子女，還是嚴格遵照市場機理的一般買賣關(guān)系，相關(guān)稅費的計稅依據(jù)均有法定的認定標(biāo)準(zhǔn)。

這個計稅依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)，主要尊重的是市場價格的參照物。無論關(guān)系人之間怎么約定，不會影響稅費納稅義務(wù)的履行。例如，市場價格100萬的房屋，按照一元的價格過戶給子女，其計稅依據(jù)依然是100萬元。

三、小結(jié)

房屋買賣關(guān)系中，房屋價格的約定尊重雙買賣多方真實意思的表達。通俗的講，只要是買賣關(guān)系人愿意，房屋價格可以隨意約定。但是相關(guān)稅費的計稅依據(jù)，不會因為買賣價格嚴重低于市場價格而發(fā)生根本性的改變。

關(guān)于父母房子1元賣給子女和父母以一元價格把房子賣給兒子是否算偷稅漏稅的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對大家有所幫助。