房?jī)r(jià)評(píng)估收費(fèi)計(jì)算器，二手房傭金計(jì)算器

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中介費(fèi)的計(jì)算一般是按標(biāo)的額的一定比例計(jì)算的，有的是定額收取。各中介所的中介費(fèi)比例不一樣。

例如房屋中介費(fèi)按房屋成交價(jià)的百分之二右右的比例計(jì)算中介費(fèi)用，一般買賣雙方都交，一個(gè)二手房成交價(jià)100萬(wàn)元，中介費(fèi)為100萬(wàn)元?2%=2萬(wàn)元，房子買賣成交后，買方和賣方都交2萬(wàn)元中介費(fèi)。

二手房傭金。是啊，用房?jī)r(jià)的1.5%來(lái)計(jì)算。

1、過(guò)戶費(fèi)用

(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)

(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)

(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)

(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)

(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)

2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

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