2019房貸利率最新消息(2019年的房貸利率是多少)

2019年的房貸利率是多少

2019年五年期以上的商業(yè)貸款基準利率依然是4.90%，受限購限貸政策影響，各地區(qū)銀行對首套房二套房的貸款利率調整利率不同。

銀行信息港數(shù)據顯示，2018年12月全國首套房貸款平均利率為5.68%，17年來首現(xiàn)環(huán)比下降，同時一線城市首套房貸款利率均出現(xiàn)回落。

如果選擇公積金貸款買房，利率會低很多：目前5年期以上的公積金貸款基準利率為3.25%。

此外，二套房貸款利率普遍要比首套房高。

常聽到的二套房房貸利率上浮10%，指的是在央行基準貸款利率基礎上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10%后房貸利率=4.9%×（1+10%）=5.39%.

總之，各個地方的政策不一樣，利率上浮的比例也不一樣，以上僅供參考。

2019年的房貸利率趨勢如何呢

2019年的房貸利率會穩(wěn)中有降。

?

一、2017-2018年經歷了全國樓市的瘋狂之后，許多城市房價已經接近頂點（居民的承受度），房地產泡沫已經逐漸顯現(xiàn)，銀行利率猛然提升，從原先可以基準利率打9折，再到現(xiàn)在的基準利率上浮接近30%，居民買房的成本已經非常巨大，因此出現(xiàn)當前國內許多樓市低敏現(xiàn)象，

?

二、無論新房還是二手房都交易低迷，炒房客炒房成本增加，剛需客戶還貸成本增加，居民都在算自己的錢袋子，觀望態(tài)度比較明顯，購房欲望降低，根據市場經濟規(guī)律，2019年房貸利率會略微下降，刺激民眾購買欲望，要不然銀行那么多錢貸不出去，就是賠本。

?

三、從全國經濟形勢來看，國家對經濟的整體基調是“穩(wěn)”，而2017-2018年之間房貸利率普遍較高，全國房貸利率平均在基準利率4.9%基礎上上浮20%-30%。這明顯是近幾年來上浮較高的，一方面是樓市低迷，一方面民眾負擔大，一方面政府對房子“房子是用來住的”思想，利率不可能維持在高位，定會緩慢下降，從今年10月份開始，部分地區(qū)已經出現(xiàn)首套房利率略微下降，上浮15%-20%左右。

?

四、從民眾的訴求來看，國家不可能讓利率維持高位，這無疑綁架了民眾的幸福，綁架了國家經濟的發(fā)展，民眾的錢財都用于房地產，不能用于消費，其他行業(yè)企業(yè)便會出現(xiàn)發(fā)展困境，影響整個國民經濟，當前政府出臺對中小企業(yè)的資金扶持及政策，就可以看出。

?

五、從經濟學來說，貸款利率與存款利率有關，正比例關系，盡管一些炒房者聲稱目前中國存款利率為近年來最低值，未來還會提升，但是放眼全球，就是緊鄰的日本、韓國，存款利率遠遠低于我們。未來多年中國經濟出口低迷的情況下，需要拉動內需發(fā)展經濟，而拉動內需最終要的就是降低存款利率，讓民眾去消費而不是去存錢。

?

總體而言，2019年房貸利率會穩(wěn)中有降。

2019年房貸利率會是怎么樣是上浮，還是維持不變

作為一個財經工作者，我認為2019年房貸利率是上浮還是維持不變，要看房地產調控政策的松緊程度來決定。

因為銀行房貸是房地產調控的一個重要工具，在調控房地產中具有舉足輕重的作用，在刺激房地產快速增長時，房貸利率低讓大量購房剛需族通過房貸實現(xiàn)購房夢想，也讓一些投資投機炒房客們成就了財富快速積累的神話。

很明顯，在當前各級政府嚴調控樓市及遏制房價上漲的大環(huán)境下，房貸利率也紛紛跟進，不斷提高，今年房貸利率普遍上浮了10至20%，最多的上浮幅度達50-60%以上，這對今年房價企穩(wěn)回落起到了重要的催化作用，也讓剛需購房族為此付出了巨大的購房成本。

2019年房貸利率是否繼續(xù)上浮或是維持不變要看樓市調控成效了，如果明年成效不明顯，或仍然出現(xiàn)房價大幅上漲的態(tài)勢下，房貸利率還有可能上?。蝗绻績r跌落幅度大，銀行房貸利率就有可能維持現(xiàn)狀不變。

當然，就銀行本身而言也不希望上浮得太高，一方面這樣會限制更多人的購房夢想，加大了購房剛需族成本，也會引發(fā)社會公眾的不滿，讓銀行背負罵名；另一方面房貸利率太高，提高了房貸準入門檻，在一定程度上降低了房貸總額，對銀行信貸經營利潤也會帶來一定影響。所以銀行也希望望房貸利率不能上浮到太高的程度。

2019房貸利率最新消息的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于2019年的房貸利率是多少、2019房貸利率最新消息的信息別忘了在本站進行查找哦。