房貸款計(jì)算器房貸計(jì)算器2017(最新準(zhǔn)確的房貸計(jì)算器)

貸款償還計(jì)算公式

房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率其中＾符號(hào)表示乘方。2個(gè)月就是2次方。

等額本金提前還貸計(jì)算器2023

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貸款第一個(gè)月怎么計(jì)算

是利用等額本金還款法計(jì)算的計(jì)算公式為1：每月月供額＝(貸款本金÷還款月數(shù))＋(貸款本金－已歸還本金累計(jì)額)×月利率2：每月應(yīng)歸還本金＝貸款本金÷還款月數(shù)3：月利率＝日利率×30舉個(gè)例子比如說(shuō)借了1000元日利率為0.04%還款月數(shù)為12個(gè)月。首先算出月利率為0.04%×30＝1.2%每月應(yīng)歸還本金＝1000÷12＝83.33第一個(gè)月月供額＝(1000÷12)＋(1000－0)×1.2%＝95.33第二個(gè)月月供額＝(1000÷12)＋(1000－83.33)×1.2%＝94.33第三個(gè)月月供額＝(1000÷12)＋(1000－83.33×2)×1.2%＝93.33………以此類推每個(gè)月所支付的利息都在減少將十二個(gè)月的月供額加起來(lái)得出最終支付的金額。95.33+94.33+93.66+92.33+91.60+90.56+89.33+88.50+87.33+86.43+85.40+84.30＝1079.10(元)其中79.10為總利息。

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