商業(yè)貸款利率計算器2018(貸款基準利率)

銀行貸款30年利息計算

商業(yè)貸款：一年（含）以內(nèi)，央行基準貸款利率是4.35%；一年至五年（含）的中期貸款，央行基準貸款利率是4.75%；五年以上的長期貸款，央行基準貸款利率是4.9%。

公積金貸款：五年（含五年）以下是2.75%，五年以上是3.25%。

所以30年貸款利率是4.9%或者3.25%，但由于商業(yè)銀行一般會將利率上浮，所以商貸實際利率要大于4.9%。

商業(yè)貸款和公積金貸款都可以選擇分等額本息和等額本金兩種還貸方式，例如（商業(yè)貸款）：若貸款本金：30萬，期限：30年，按照中國人民銀行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下），

采用等額本息還款法：月供：1592.18；還款總額：573184.86；利息總額：273184.86；

采用等額本金還款法：月供是逐筆遞減的，如第一期：2058.33；隨后每期逐筆遞減金額：3.4；還款總額：521112.5；利息總額：221112.5。同等貸款時間等額本息利息高于等額本金利息。

年利率3.88單利什么意思

年利率3.88，單利代表的意思是存在銀行的存款，每年的利息是本金的3.88%，無論存多少年的定期軍事，按每年3.88%和本金的乘積計算利息。不考慮利息增值的情況，因此，叫單利計算法。

例如，在銀行有一筆三年100元的存款，年利率為3.88%，那么，他每年的利息均等于100×3點88=3點八八元。三年再用三點88×3

商貸利率3.9怎么計算

商貸利率3.9一般是指年利率3.9%。假如按這個利率貸款十萬元，三年產(chǎn)生的利息就是100000*3.9%*3=11700元，連本帶息需支付111700元。

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